Le prix au m² moyen à L'Ormeau (Tarbes) s'établit à 1 550 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,3 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 7,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
L'Ormeau, quartier du sud de Tarbes.
Les appartements du quartier L'Ormeau, à Tarbes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 550 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 296 et 1 718 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'année de construction, à la présence d'un jardin et à la distance des équipements sportifs. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 525 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier L'Ormeau à Tarbes atteint 1 550 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre-ville et de Marcadieu.
Le parc municipal des sports, le chemin de l'Ormeau et la rue de la Verrerie structurent le quartier.
Équipements sportifs, écoles et services de proximité desservent le secteur.
L'Ormeau, quartier du sud de Tarbes. Carte Google Maps.
L'Ormeau occupe le sud de Tarbes, autour du parc municipal des sports. Le nom vient du chemin de l'Ormeau, qui traverse le secteur du nord au sud. C'est l'un des micro-quartiers officiels de la ville, associé dans le découpage municipal à Figarol et Bel-Air.
Le quartier s'est urbanisé au XXe siècle dans un tissu majoritairement pavillonnaire, ponctué de petites résidences. La rue de la Verrerie rappelle l'activité industrielle passée, et les rues Alfred-Kastler et Louis-de-Broglie desservent le secteur scolaire et sportif.
Sur le marché, L'Ormeau se situe autour de 1 550 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne tarbaise, sur environ 13 ventes par an. La distribution est la plus resserrée de la ville, de 1 296 à 1 718 €/m² pour la moitié centrale des ventes : le parc est homogène. Le volume reste modeste, ce qui rend l'évolution sur douze mois sensible.
L'Ormeau attire des familles qui cherchent un pavillon avec jardin à proximité des équipements sportifs et scolaires, ainsi que des acquéreurs qui veulent rester au sud du centre sans y payer le prix du neuf. La demande porte très majoritairement sur l'individuel, l'appartement restant minoritaire dans le parc.
Le prix moyen à L'Ormeau est de 1 550 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 296 à 1 718 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
L'Ormeau occupe le sud de la commune, autour du parc municipal des sports, le long du chemin de l'Ormeau qui lui donne son nom. Le découpage municipal l'associe à Figarol et Bel-Air.
L'Ormeau se situe autour de 1 550 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne tarbaise, sur environ 13 ventes par an. La distribution est la plus resserrée de la ville : la moitié des ventes se fait entre 1 296 et 1 718 €/m².
Le quartier est majoritairement pavillonnaire, avec quelques petites résidences. L'appartement y est minoritaire, ce qui explique le faible nombre de ventes en collectif retenues dans le calcul, et la présence d'un jardin fait l'essentiel de l'écart de prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).