Le prix au m² moyen à Collonges (Thonon-les-Bains) s'établit à 3 201 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,6 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 0,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Collonges, secteur résidentiel du sud de Thonon-les-Bains.
Les appartements du quartier Collonges, à Thonon-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 3 201 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 664 et 3 649 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'année de construction. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 759 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Collonges à Thonon-les-Bains atteint 3 201 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre-ville de Thonon-les-Bains.
Un secteur résidentiel du sud, aussi appelé Collonges-Sainte-Hélène, marqué par ses grands ensembles de logements.
Écoles et équipements de proximité desservent les habitants du quartier.
Collonges, secteur résidentiel du sud de Thonon-les-Bains. Carte Google Maps.
Collonges occupe le sud de Thonon-les-Bains, à l'écart du lac et du centre. Le quartier, aussi appelé Collonges-Sainte-Hélène, compte environ 2 800 habitants et s'est développé autour de grands ensembles de logements construits lors de la croissance de la ville.
Le tissu est résidentiel et populaire, avec des immeubles collectifs, des espaces verts et des équipements de proximité. Le secteur est relié au centre-ville par le réseau de bus et se trouve à proximité des axes qui desservent le sud de la commune.
Sur le marché, Collonges est le quartier le plus abordable de Thonon-les-Bains, à 3 201 €/m², soit environ 450 €/m² sous la moyenne communale. Le volume de ventes est le plus faible de la ville, autour de 10 par an : la moyenne du quartier est donc à prendre comme un ordre de grandeur, pas comme une mesure fine. Sa série annuelle reste néanmoins régulière et progresse d'environ 16 % sur cinq ans.
Collonges attire des primo-accédants, des ménages aux budgets contraints et des investisseurs cherchant le point d'entrée le plus bas du marché thononais. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs. Avec une dizaine de ventes par an seulement, le secteur est le marché le plus étroit de la ville : les données y sont moins précises qu'ailleurs et doivent être confrontées à une estimation par adresse.
Le prix moyen à Collonges est de 3 201 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 664 à 3 649 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Collonges se situe à 3 201 €/m², le niveau le plus bas de la ville, contre 3 650 €/m² en moyenne. L'écart tient à l'éloignement du lac et à la nature du bâti, composé de grands ensembles de logements. Le volume de ventes très faible, environ 10 par an, rend cette moyenne indicative.
Le quartier occupe le sud de la commune, à l'écart du lac et du centre. Aussi appelé Collonges-Sainte-Hélène, il compte environ 2 800 habitants et s'organise autour de ses ensembles collectifs et de ses espaces verts.
Avec une dizaine de ventes d'appartement par an, Collonges est le marché le plus étroit de Thonon-les-Bains. Le prix de 3 201 €/m² donne un ordre de grandeur cohérent avec le profil du quartier, mais une estimation par adresse reste indispensable pour un bien précis.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).