Le prix au m² moyen à Crête (Thonon-les-Bains) s'établit à 3 206 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,8 à 3,7 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 1,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 39 transactions par an.
Crête, secteur résidentiel du sud de Thonon-les-Bains, au-dessus de la gare.
Les appartements du quartier Crête, à Thonon-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 3 206 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 786 et 3 700 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la gare. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 951 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Crête à Thonon-les-Bains atteint 3 206 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre-ville de Thonon-les-Bains.
Un secteur résidentiel sur les hauteurs du sud, dominant la gare, concerné par le réaménagement du quartier de la gare.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Crête, secteur résidentiel du sud de Thonon-les-Bains. Carte Google Maps.
Crête, que les Thononais appellent aussi Sur Crête, occupe le sud de Thonon-les-Bains, sur les hauteurs qui dominent la gare. Le quartier compte environ 3 400 habitants et compose un secteur essentiellement résidentiel, à l'écart de l'animation du centre.
Le bâti mêle immeubles et maisons individuelles, dans un tissu plus aéré que la ville haute. La commune conduit un réaménagement du quartier de la gare destiné à créer une continuité urbaine entre Crête, la gare et le centre-ville : un projet susceptible de faire évoluer l'attractivité du secteur dans les prochaines années.
Sur le marché, Crête se situe à 3 206 €/m², un des deux niveaux les plus abordables de Thonon-les-Bains, sur un volume de ventes d'environ 39 par an, sous le seuil qui garantit une moyenne pleinement stable. Le quartier progresse d'environ 9 % sur cinq ans, un peu sous la moyenne de la ville.
Crête attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un secteur résidentiel abordable au sud de Thonon-les-Bains, proche de la gare. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, dans le bas de la fourchette thononaise. Le volume de ventes limité rend les moyennes du secteur un peu moins stables que celles du centre.
Le prix moyen à Crête est de 3 206 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 786 à 3 700 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la commune, sur les hauteurs qui dominent la gare. On l'appelle aussi Sur Crête. Il compte environ 3 400 habitants et compose un secteur essentiellement résidentiel.
Crête se situe à 3 206 €/m², contre 3 650 €/m² en moyenne dans la ville. L'écart tient d'abord à l'éloignement du lac : les secteurs riverains, Ripaille et Corzent, se valorisent le plus, tandis que les quartiers du sud restent les plus accessibles.
La commune conduit un réaménagement du quartier de la gare visant à créer une continuité urbaine entre Crête, la gare et le centre-ville. Ce type de projet peut modifier l'attractivité du secteur à moyen terme, mais son effet sur les prix n'est pas encore mesurable dans les ventes actées.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).