Le prix au m² moyen à Corzent (Thonon-les-Bains) s'établit à 3 977 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 9,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 64 transactions par an.
Corzent, quartier de l'ouest de Thonon-les-Bains, sur la rive du lac Léman.
Les appartements du quartier Corzent, à Thonon-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 3 977 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 498 et 4 481 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du lac. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 683 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Corzent à Thonon-les-Bains atteint 3 977 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre-ville de Thonon-les-Bains.
La pointe de Corzent, la rive du lac et le secteur résidentiel de Marclaz structurent l'ouest de la commune.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Corzent, quartier riverain de l'ouest de Thonon-les-Bains. Carte Google Maps.
Corzent est un ancien village incorporé à Thonon-les-Bains, à l'ouest de la commune, sur la rive du lac Léman. Sa pointe avance dans l'eau et lui donne un caractère riverain marqué, avec des vues dégagées sur le lac et la rive suisse.
Le quartier s'étend vers l'intérieur en englobant Marclaz, secteur résidentiel plus en retrait, calme et verdoyant, où le bâti mêle maisons traditionnelles et immeubles récents. L'ensemble compose un des grands secteurs résidentiels de l'ouest thononais, entre le lac et les axes vers Genève.
Sur le marché, Corzent se situe à 3 977 €/m², le deuxième niveau de la ville derrière Ripaille, sur un volume de ventes soutenu d'environ 64 par an. Le quartier progresse d'environ 8 % sur cinq ans. La proximité de l'eau explique l'essentiel de l'écart avec les secteurs de l'intérieur.
Corzent attire des familles, des travailleurs frontaliers et des acquéreurs de résidence secondaire cherchant un cadre riverain à l'ouest de Thonon-les-Bains. La demande porte sur les villas et les appartements proches du lac, dans le haut de la fourchette thononaise, et sur les maisons plus abordables de Marclaz, en retrait de la rive.
Le prix moyen à Corzent est de 3 977 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 498 à 4 481 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest de la commune, sur la rive du lac Léman, autour de la pointe de Corzent. Il s'étend vers l'intérieur en englobant Marclaz, secteur résidentiel plus en retrait.
Corzent se situe à 3 977 €/m², le deuxième niveau de Thonon-les-Bains après Ripaille, sur un volume de ventes soutenu. Les prix varient fortement selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du lac.
Le secteur mêle villas de bord de lac, appartements et, vers Marclaz, maisons traditionnelles et immeubles récents. Il convient aux familles et aux acheteurs cherchant un cadre calme proche de l'eau.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).