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Prix au m² à Ripaille, Thonon-les-BainsEstimation immobilière 2026

Name: Prix immobilier au m² à Ripaille, Thonon-les-Bains
Creator: Immover
License: https://www.etalab.gouv.fr/licence-ouverte-open-licence

Mise à jour : Janvier 2026 Sources : DVF · Notaires de France · Immover Janvier 2026 · DVF, Notaires de France, Immover

En bref

Le prix au m² moyen à Ripaille (Thonon-les-Bains) s'établit à 4 136 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,5 à 4,7 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 9,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.

Ripaille, quartier du nord-est de Thonon-les-Bains, autour du château et du domaine en bord de lac.

Prix au m² à Ripaille

Les chiffres 2026· Données indicatives

4 136^€/m²

Les appartements du quartier Ripaille, à Thonon-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 4 136 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 544 et 4 731 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du lac. Évolution sur cinq ans : -3 %.

Studio, T14 530 €

T24 223 €

T34 181 €

Appartement4 136 €

T4 et plus3 517 €

Évolution sur 12 mois

+9,2 %

Évolution sur 5 ans

-3 %

Transactions / an

Fourchette m²

3,5 à 4,7 k€

Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.

Tendance du marché

-3 % sur 5 ans

Évolution du prix moyen au m² à Ripaille, Thonon-les-Bains, 2021 à 2026. Source DVF.

Après 4 260 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Ripaille à Thonon-les-Bains atteint 4 136 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.

Ripaille face aux quartiers voisins

€/m² moyen

QuartierNiveauPrix m²Écart

Ripaille4 136 €réf.

Corzent3 977 €-4 %

Les Quatre Cités3 874 €-6 %

Rives3 654 €-12 %

La Grangette3 635 €-12 %

Accessibilité

PositionLe quartier occupe le nord-est de Thonon-les-Bains, entre la ville et la rive du lac Léman.
BusLe réseau de bus dessert le secteur et le relie au centre-ville et au port de Rives.
CadreUn environnement boisé et riverain, structuré par le domaine du château et les rives du lac.

Commerces et services

Commerces

Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre-ville de Thonon-les-Bains.

Patrimoine et repères

Le château de Ripaille, ancienne résidence des ducs de Savoie, son domaine boisé et les rives du lac structurent le quartier.

Services

Écoles et services de proximité desservent Vongy et les secteurs habités du quartier.

L'histoire du quartier

Ripaille occupe le nord-est de Thonon-les-Bains, entre la ville et le lac Léman. Le quartier tire son nom du château de Ripaille, ancienne résidence des ducs de Savoie, entouré d'un domaine boisé qui descend jusqu'à la rive. C'est le secteur le plus directement lié à l'eau de toute la commune.

Le quartier englobe aussi Vongy, ancien village de l'est thononais, plus en retrait du lac, avec ses espaces verts et son port. Le bâti mêle villas de bord de lac, résidences et maisons, dans un tissu bien moins dense que le centre. Le domaine du château et les rives boisées structurent le cadre.

Sur le marché, Ripaille affiche le prix le plus élevé de Thonon-les-Bains, à 4 136 €/m². Le volume de ventes reste faible, autour de 25 par an, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Sur cinq ans, le quartier recule légèrement, d'environ 3 %, seule évolution négative de la ville : un mouvement à lire avec prudence compte tenu du volume et de la diversité des biens vendus.

Qui achète à Ripaille

Ripaille attire des acquéreurs de résidence secondaire, des familles aisées et des travailleurs frontaliers cherchant la proximité immédiate du lac Léman. La demande porte sur les villas et les appartements avec vue, dans le haut de la fourchette thononaise. Le faible volume de transactions et l'hétérogénéité des biens rendent chaque vente déterminante pour la moyenne du secteur.

Questions fréquentes

Le prix moyen à Ripaille est de 4 136 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 544 à 4 731 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.

Ripaille est le secteur le plus directement riverain du lac Léman, autour du château et de son domaine boisé. Le prix moyen y atteint 4 136 €/m², le plus élevé de la ville. Le volume de ventes, d'environ 25 par an, reste faible : la moyenne est donc plus sensible aux transactions récentes qu'ailleurs.

Le quartier occupe le nord-est de la commune, entre la ville et la rive du lac Léman. Il s'organise autour du château de Ripaille et de son domaine, et englobe Vongy, ancien village de l'est thononais.

Le secteur mêle villas de bord de lac, résidences et maisons, dans un tissu peu dense. Il convient aux acheteurs cherchant la proximité de l'eau et un cadre boisé, sur un marché étroit où l'offre est limitée.