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Prix au m² à Centre-Ville, ToursEstimation immobilière 2026
Le centre-ville de Tours, autour de la place Jean-Jaurès et de la rue Nationale.
Le centre-ville de Tours, autour de la place Jean-Jaurès et de la rue Nationale.
Les appartements du quartier Centre-Ville, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 3 983 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 061 et 4 047 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 502 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-Ville à Tours atteint 3 983 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
La rue Nationale et la rue de Bordeaux concentrent les enseignes et les commerces du centre.
Hôtel de ville, palais de justice et services publics bordent la place Jean-Jaurès.
Banques, commerces de bouche et services de proximité complètent l'offre du centre.
Le centre-ville de Tours, autour de la place Jean-Jaurès. Carte Google Maps.
Le centre-ville de Tours s'organise autour de la place Jean-Jaurès, point de rencontre des grands axes nord-sud (rue Nationale et avenue de Grammont) et est-ouest (boulevards Heurteloup et Béranger). L'hôtel de ville, œuvre de l'architecte tourangeau Victor Laloux achevée en 1904, et le palais de justice se font face de part et d'autre de la place.
La rue Nationale, percée commerçante reliant la place à la Loire, et la rue de Bordeaux, piétonne menant à la gare, structurent ce cœur administratif et marchand. Le bâti mêle immeubles du XIXe siècle, reconstruction d'après-guerre et programmes plus récents.
Cœur économique et institutionnel de la ville, le centre-ville concentre commerces, services et administrations. La proximité de la gare et la desserte par le tramway en font un secteur recherché, à la fois pour l'habitat et pour l'investissement locatif.
Le quartier attire des actifs, des cadres et des investisseurs en quête d'une adresse centrale et bien desservie, à deux pas de la gare et des commerces. La demande porte sur les appartements en copropriété, du studio aux surfaces familiales, et sur les petites surfaces locatives. La centralité, les services et la desserte par le tramway soutiennent un marché actif.
Le prix moyen à Centre-Ville est de 3 983 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 061 à 4 047 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est le cœur administratif et commerçant de la ville, autour de la place Jean-Jaurès, de l'hôtel de ville et du palais de justice. La rue Nationale et la rue de Bordeaux y concentrent commerces, services et accès direct à la gare.
Oui. Le tramway ligne A traverse le quartier par la rue Nationale et la place Jean-Jaurès, et la gare de Tours se trouve à quelques centaines de mètres, au bout de la rue de Bordeaux. C'est le secteur le mieux relié de la ville.
Surtout des appartements en copropriété, du studio aux grands logements, dans un bâti mêlant immeubles anciens et constructions plus récentes. Les biens proches du tramway et de la gare sont particulièrement recherchés en location.
Oui. La centralité, la proximité de la gare et la desserte par le tramway en font un secteur porteur pour la location, notamment sur les petites et moyennes surfaces prisées des actifs et des étudiants.