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Prix au m² à Prébendes, ToursEstimation immobilière 2026
Le quartier des Prébendes, autour de son jardin paysager.
Le quartier des Prébendes, autour de son jardin paysager.
Les appartements du quartier Prébendes, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 3 624 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 061 et 3 929 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 673 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Prébendes à Tours atteint 3 624 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Le jardin des Prébendes d'Oé offre promenades et cadre paysager au cœur du quartier.
Commerces de proximité du boulevard Béranger et des rues résidentielles voisines.
Écoles, cabinets et services de proximité dans un secteur résidentiel cossu.
Le quartier des Prébendes, autour de son jardin paysager. Carte Google Maps.
Le quartier des Prébendes s'organise autour du jardin des Prébendes d'Oé, créé en 1872 par les frères Bühler dans le style paysager du XIXe siècle. Ses cèdres, platanes, séquoias et tilleuls, son plan d'eau et sa mosaïque végétale en font l'un des plus beaux jardins de la ville.
La création du jardin a entraîné le développement d'un quartier résidentiel entre le boulevard Béranger et l'avenue de Grammont, marqué par un habitat caractéristique : la maison tourangelle. Les rues alentour, comme la rue des Prébendes et la rue Mirabeau, alignent maisons de maître et hôtels particuliers.
Réputé pour son cadre verdoyant et son bâti bourgeois, le quartier des Prébendes est l'un des secteurs les plus prisés et les plus chers de Tours, avec Grammont. La demande, soutenue, porte sur un bâti de qualité rare sur le marché.
Le quartier attire des familles, des cadres et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel cossu et verdoyant, proche du centre. La demande porte sur les maisons tourangelles et les appartements anciens de caractère, recherchés et chers. Le jardin des Prébendes, la qualité du bâti et le calme du secteur soutiennent des prix parmi les plus élevés de la ville.
Le prix moyen à Prébendes est de 3 624 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 061 à 3 929 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
C'est un grand jardin paysager créé en 1872 par les frères Bühler, au cœur du quartier des Prébendes. Ses arbres remarquables, son plan d'eau et sa mosaïque végétale en font l'un des plus beaux espaces verts de Tours.
Il conjugue un cadre verdoyant autour du jardin, un bâti bourgeois de qualité et la proximité du centre. C'est, avec Grammont, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés et les plus chers de Tours.
C'est un type de maison caractéristique du quartier, développé à partir de 1872 lors de l'aménagement des Prébendes. Ces demeures bourgeoises font partie de l'identité architecturale du secteur.
Surtout des maisons tourangelles et des appartements anciens de caractère. Les maisons avec jardin et les biens proches du parc sont les plus recherchés et se négocient au-dessus de la moyenne de la ville.