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Prix au m² à Le Sanitas, ToursEstimation immobilière 2026
Le quartier du Sanitas, au sud de la gare de Tours.
Le quartier du Sanitas, au sud de la gare de Tours.
Les appartements du quartier Le Sanitas, à Tours, se vendent autour d'un prix moyen de 2 040 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 319 et 2 523 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : 0 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 038 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Sanitas à Tours atteint 2 040 €/m² en 2026, soit environ 0 % sur la période.
Commerces de proximité et marché du quartier couvrent le quotidien des habitants.
Écoles, équipements sportifs et services publics, rénovés dans le cadre du renouvellement urbain.
La gare, le tramway et les bus relient le quartier au centre et à la région.
Le quartier du Sanitas, au sud de la gare de Tours. Carte Google Maps.
Le Sanitas, ou Sanitas-Rotonde, s'étend au sud de la gare de Tours, entre le centre et les bords du Cher. Le quartier doit son isolement à l'est et au sud aux trois lignes ferroviaires qui convergent vers la gare toute proche.
Construit dans la seconde moitié du XXe siècle comme grand ensemble, le quartier rassemble une large part du logement social de la ville. Il fait l'objet d'un programme national de renouvellement urbain (NPNRU) qui réaménage les espaces publics et les équipements.
Ce vaste projet prévoit la reconstruction et la rénovation d'équipements publics, dont des écoles et des installations sportives, le réaménagement de places et la transformation d'une partie du parc de logements. Le Sanitas est un quartier populaire en renouvellement, central et bien relié au reste de la ville.
Le quartier attire des primo-accédants et des investisseurs sensibles à sa centralité et à sa desserte par le tramway, à des prix parmi les plus accessibles de la ville. La demande porte sur les appartements en copropriété. Le renouvellement urbain en cours, la proximité de la gare et du centre soutiennent un marché en évolution.
Le prix moyen à Le Sanitas est de 2 040 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 319 à 2 523 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Sanitas se trouve au sud de la gare de Tours, entre le centre et les bords du Cher, près de la gare. Trois lignes ferroviaires en marquent les limites est et sud.
C'est un programme national de renouvellement urbain (NPNRU) qui réaménage le quartier : reconstruction et rénovation d'équipements publics, écoles et installations sportives, réaménagement des espaces publics et transformation d'une partie du parc de logements.
Oui. Le tramway A et les lignes de bus Fil Bleu desservent le Sanitas, avec un accès direct à la gare et au centre. La gare de Tours place le quartier sur l'axe TGV vers Paris.
Surtout des appartements en copropriété. Le renouvellement urbain en cours fait évoluer le parc de logements du quartier, avec des programmes neufs et des réhabilitations.