Le prix au m² moyen à Saint-Waast (Valenciennes) s'établit à 1 643 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,4 à 1,8 k€ le m². Le marché a progressé de 9 % sur 5 ans et de 11,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 10 transactions par an.
Saint-Waast, secteur d'habitat de l'ouest de Valenciennes.
Les appartements du quartier Saint-Waast, à Valenciennes, se vendent autour d'un prix moyen de 1 643 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 367 et 1 844 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 508 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Waast à Valenciennes atteint 1 643 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre de Valenciennes.
Un ancien secteur ouvrier de l'ouest, en partie en rénovation urbaine, entre maisons et immeubles.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Saint-Waast, secteur d'habitat de l'ouest de Valenciennes. Carte Google Maps.
Saint-Waast est un secteur de l'ouest de Valenciennes, qui regroupe les quartiers d'habitat de l'ouest de la ville, dont Dampierre, Dutemple et Chasse Royale. C'est un ancien secteur ouvrier, marqué par l'histoire industrielle et minière du Valenciennois.
Le secteur, classé pour partie en quartier prioritaire de la politique de la ville, fait l'objet d'opérations de rénovation urbaine qui font évoluer son bâti et ses espaces publics. Il mêle maisons de ville, immeubles et équipements de proximité.
Sur le marché, Saint-Waast constitue le secteur le plus abordable de la ville, autour de 1 643 €/m². La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, recherchés pour des prix accessibles.
Saint-Waast attire des primo-accédants, des accédants à petit budget et des investisseurs cherchant les prix les plus accessibles de Valenciennes, dans un secteur d'habitat de l'ouest en partie en rénovation. La demande porte sur les maisons de ville et les appartements du secteur, appréciés pour leur coût abordable et les équipements de proximité.
Le prix moyen à Saint-Waast est de 1 643 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 367 à 1 844 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Avec un prix moyen autour de 1 643 €/m², le secteur de Saint-Waast, à l'ouest, est le plus abordable de Valenciennes. Ancien secteur ouvrier en partie en rénovation urbaine, il regroupe les quartiers d'habitat de l'ouest, dont Dampierre, Dutemple et Chasse Royale.
Le secteur occupe l'ouest de Valenciennes et regroupe plusieurs quartiers d'habitat, dont Dampierre, Dutemple et Chasse Royale, avec leurs équipements de proximité.
Le secteur mêle maisons de ville et appartements. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant des prix accessibles à Valenciennes.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).