Le prix au m² moyen à Intra-Muros (Vannes) s'établit à 4 142 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,3 à 4,8 k€ le m². Le marché a reculé de 5 % sur 5 ans, mais a progressé de 10,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 36 transactions par an.
Intra-Muros, la vieille ville fortifiée de Vannes.
Les appartements du quartier Intra-Muros, à Vannes, se vendent autour d'un prix moyen de 4 142 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 293 et 4 818 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au caractère ancien du bâti, au type de bien, à l'étage et à l'état. Évolution sur cinq ans : -5 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 367 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Intra-Muros à Vannes atteint 4 142 €/m² en 2026, soit environ -5 % sur la période.
Les boutiques, cafés, restaurants et marchés animent les ruelles et les places de la vieille ville.
Les remparts, la cathédrale Saint-Pierre, La Cohue et les portes fortifiées structurent le quartier.
Administrations, équipements culturels et services publics sont présents dans le centre historique et ses abords.
Intra-Muros, la vieille ville fortifiée de Vannes. Carte Google Maps.
Intra-Muros est le cœur historique de Vannes, la vieille ville ceinte de remparts. Le quartier réunit les maisons à pans de bois, la cathédrale Saint-Pierre, la halle de La Cohue, les portes fortifiées et les jardins aménagés au pied des remparts.
Ce secteur ancien concentre une grande partie du patrimoine et de l'animation de la ville, entre commerces, places et ruelles piétonnes. Il forme l'image la plus reconnaissable de Vannes.
Sur le marché, Intra-Muros se situe autour de 4 142 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville. La demande porte sur les appartements du bâti ancien, appréciés pour le cadre patrimonial et la centralité, avec des écarts liés à l'état et au caractère des immeubles.
Intra-Muros attire des acquéreurs cherchant le charme du bâti ancien au cœur de Vannes, des investisseurs en locatif et des acquéreurs de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements de la vieille ville, dans le haut de la fourchette, appréciés pour le patrimoine, l'animation et la proximité du port.
Le prix moyen à Intra-Muros est de 4 142 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 293 à 4 818 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui, Intra-Muros est la vieille ville fortifiée de Vannes, avec ses remparts, ses maisons à pans de bois, la cathédrale Saint-Pierre et la halle de La Cohue. C'est le cœur patrimonial de la ville.
Intra-Muros se situe autour de 4 142 €/m², parmi les secteurs les plus chers de Vannes. Le cadre patrimonial et la centralité soutiennent ce niveau, avec des écarts liés au caractère et à l'état du bâti ancien.
Surtout des appartements dans le bâti ancien de la vieille ville. Le secteur convient aux acquéreurs cherchant le charme du centre historique et aux investisseurs en locatif.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).