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Prix au m² à Jules Guesde, VénissieuxEstimation immobilière 2026
Jules Guesde, secteur nord-est de Vénissieux, autour de l'avenue Jules Guesde, à proximité de Parilly et du métro D.
Jules Guesde, secteur nord-est de Vénissieux, autour de l'avenue Jules Guesde, à proximité de Parilly et du métro D.
Les appartements du quartier Jules Guesde, à Vénissieux, se vendent autour d'un prix moyen de 2 441 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 957 et 2 852 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la proximité du parc de Parilly et du métro, au type de bien, à l'état et au projet urbain du Grand Parilly.. Évolution sur cinq ans : -22 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 130 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Jules Guesde à Vénissieux atteint 2 441 €/m² en 2026, soit environ -22 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue Jules Guesde, complétés par les nouvelles enseignes prévues dans le projet du Grand Parilly.
Le parc de Parilly et ses équipements sportifs et de loisirs animent la vie du secteur au nord-est de la commune.
Écoles, crèche et centre médical prévus dans le nouveau quartier complètent l'offre de services du secteur en mutation.
Jules Guesde, secteur nord-est de Vénissieux, autour de l'avenue Jules Guesde, près de Parilly. Carte Google Maps.
Le secteur Jules Guesde se situe au nord-est de Vénissieux, autour de l'avenue Jules Guesde, à proximité du parc et de la station de métro Parilly. Il forme l'un des secteurs les mieux desservis de la commune, à l'articulation entre Vénissieux et l'est de la Métropole de Lyon.
Le secteur est concerné par le projet urbain du Grand Parilly, une opération d'aménagement de plusieurs hectares portée par la Métropole de Lyon, qui prévoit la création d'un nouveau quartier mixte associant logements, commerces, bureaux et équipements publics.
Cette dynamique, portée par le métro D, le tram T4 et les nouveaux aménagements, fait du secteur Jules Guesde l'un des espaces en mutation résidentielle du nord-est de Vénissieux.
Jules Guesde attire des acquéreurs sensibles à la qualité de la desserte, avec le métro D et le tram T4 à proximité immédiate. Le secteur convient aux actifs travaillant sur Lyon et aux familles attirées par le parc de Parilly. Le projet du Grand Parilly et ses logements neufs intéressent par ailleurs les investisseurs visant un secteur en transformation.
Le prix moyen à Jules Guesde est de 2 441 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 957 à 2 852 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Jules Guesde se trouve au nord-est de Vénissieux, autour de l'avenue Jules Guesde, à proximité du parc de Parilly et de la station de métro Parilly.
Oui. Le secteur est desservi par le métro D à Parilly, le tram T4 et plusieurs lignes de bus, ce qui en fait l'un des espaces les mieux reliés de la commune.
Le Grand Parilly est un projet urbain porté par la Métropole de Lyon qui prévoit la création d'un quartier mixte, avec logements, commerces, bureaux et équipements, sur le secteur de Parilly.