Le prix au m² moyen à La Gare (Vigneux-sur-Seine) s'établit à 3 123 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,7 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 35 transactions par an.
La Gare, le premier marché de Vigneux-sur-Seine.
Les appartements du quartier La Gare, à Vigneux-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 3 123 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 713 et 3 697 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à la distance réelle à la gare. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 226 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Gare à Vigneux-sur-Seine atteint 3 123 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Station du RER D et gare routière au cœur du quartier.
Commerces de proximité de la rue Pierre-Marin et des abords de la gare.
Parc du Château et berges de Seine à proximité immédiate.
La Gare, à l'ouest de Vigneux-sur-Seine. Carte Google Maps.
Le quartier de la Gare occupe l'ouest de Vigneux-sur-Seine, autour de la station du RER D et de l'avenue du Président-Robert-Lakota. C'est le secteur qui a fixé le développement moderne de la commune, quand le train a mis Paris à portée de trajet quotidien.
La rue Pierre-Marin, qui concentre à elle seule plus de trois cents lignes de transactions géocodées, la rue Henri-Rossignol et la rue du Bel-Air en forment l'ossature. Le périmètre traité par Immover englobe aussi le secteur du parc du Château, qui ne compte aucune transaction géocodée mais que le conseil de quartier réunit avec la gare et le Port Premier.
C'est le premier marché de la commune, à égalité avec Les Bergeries : 3 123 €/m² en moyenne, 3 % au-dessus de la moyenne communale, sur trente-cinq ventes d'appartement par an, soit le tiers des transactions de la ville. Sa fourchette, de 2 713 à 3 697 €/m², est la plus large de Vigneux. C'est aussi le quartier qui résiste le mieux : -3 % sur cinq ans, quand la commune perd 8 %.
Le quartier de la Gare est le secteur des navetteurs. La ligne D du RER dessert Paris et la vallée de la Seine, et c'est ce qui fait le prix ici : plus on s'éloigne de la station, plus l'écart se creuse, ce qui explique la fourchette la plus large de la commune. Les investisseurs y visent la petite surface, avec des studios à 3 629 €/m², très au-dessus des grandes surfaces à 2 283 €/m². C'est aussi le marché le plus liquide de Vigneux, donc celui où un bien se vend le plus vite.
Le prix moyen à La Gare est de 3 123 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 713 à 3 697 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe l'ouest de la commune, autour de la station du RER D et de l'avenue du Président-Robert-Lakota, le long de la rue Pierre-Marin, de la rue Henri-Rossignol et de la rue du Bel-Air. Le périmètre englobe aussi le secteur du parc du Château.
Parce que c'est le quartier du RER D, qui structure toute la demande sur cette commune de grande couronne. À 3 123 €/m², il devance la moyenne communale de 3 % et Les Castors de 13 %. C'est aussi le seul quartier dont la fourchette monte jusqu'à 3 697 €/m² : la distance réelle à la station y fait une vraie différence de prix.
Oui. Alors que Vigneux-sur-Seine perd environ 8 % sur cinq ans, le quartier de la Gare ne recule que de 3 %, le repli le plus faible de la commune. La desserte ferroviaire soutient la demande même quand le marché général se retourne.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).