Le prix au m² moyen à Pasteur (Vigneux-sur-Seine) s'établit à 2 816 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,0 k€ le m². Le marché a reculé de 12 % sur 5 ans et de 8,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 4 transactions par an.
Pasteur, au nord de Vigneux-sur-Seine.
Les appartements du quartier Pasteur, à Vigneux-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 2 816 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 586 et 3 048 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien et à la proximité de la Seine. Évolution sur cinq ans : -12 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 212 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pasteur à Vigneux-sur-Seine atteint 2 816 €/m² en 2026, soit environ -12 % sur la période.
Commerces de proximité du nord de la commune et de Draveil voisine.
Groupes scolaires de quartier.
Berges de Seine et secteur résidentiel peu dense.
Pasteur, au nord de Vigneux-sur-Seine. Carte Google Maps.
Pasteur occupe le nord de Vigneux-sur-Seine, à la limite de Draveil, autour de la rue Pasteur et de la rue Jean-Corringer. Le secteur mêle pavillonnaire ancien et petites copropriétés, dans un tissu moins dense que le centre de la commune.
Le périmètre englobe la place Marx-Dormoy et le secteur de La Longueraie, cités dans le libellé statistique. La rue Alexandre-Dumas, la rue Balzac et la rue Sadi-Carnot en forment l'armature, dans une trame de rues étroites héritée des lotissements du début du XXe siècle.
Sur le marché, Pasteur se tient à 2 816 €/m², 7 % sous la moyenne communale, sur quatre ventes d'appartement par an seulement. C'est le plus petit marché de la commune et celui qui recule le plus, avec -12 % sur cinq ans. Sa fourchette, de 2 586 à 3 048 €/m², reste étroite. Les mouvements annuels y sont à lire avec la plus grande réserve.
Pasteur est un quartier résidentiel calme, où l'on achète surtout du pavillonnaire et de la petite copropriété. Le marché de l'appartement y est confidentiel, quatre ventes par an, ce qui en fait le secteur le moins liquide de Vigneux : un bien peut y mettre plus longtemps à trouver preneur qu'au quartier de la Gare. Les acquéreurs sont des ménages du secteur ou de Draveil voisine, attirés par le calme et la proximité de la Seine. Sur ce quartier, une estimation à l'adresse est indispensable : la moyenne communale n'y dit presque rien.
Le prix moyen à Pasteur est de 2 816 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 586 à 3 048 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le nord de la commune, à la limite de Draveil, autour de la rue Pasteur et de la rue Jean-Corringer. Le périmètre englobe la place Marx-Dormoy et le secteur de La Longueraie.
Parce que le quartier ne compte que quatre ventes d'appartement par an, le plus petit volume de Vigneux-sur-Seine. Sur un échantillon aussi réduit, les variations d'une année sur l'autre reflètent la nature des quelques biens vendus et non le marché. Retenez la moyenne des dernières années, et faites estimer votre bien à l'adresse.
C'est un secteur résidentiel calme, apprécié pour son tissu pavillonnaire et sa proximité avec la Seine et Draveil. Le marché de l'appartement y est en revanche très étroit, et le quartier affiche le recul le plus marqué de la commune sur cinq ans, à -12 %. Il se situe 7 % sous la moyenne communale, à 2 816 €/m².
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).