Le prix au m² moyen à La Croix Blanche (Vigneux-sur-Seine) s'établit à 2 974 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,7 à 3,2 k€ le m². Le marché a reculé de 9 % sur 5 ans, mais a progressé de 2,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
La Croix Blanche, au centre de Vigneux-sur-Seine.
Les appartements du quartier La Croix Blanche, à Vigneux-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 2 974 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 737 et 3 231 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'état du bien et à sa position dans le projet de renouvellement urbain. Évolution sur cinq ans : -9 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 268 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier La Croix Blanche à Vigneux-sur-Seine atteint 2 974 €/m² en 2026, soit environ -9 % sur la période.
Commerces de proximité de l'avenue de la Concorde et du centre.
Écoles et équipements publics du centre de la commune.
Projet labellisé quartier innovant et écologique par la Région en 2025.
La Croix Blanche, au centre de Vigneux-sur-Seine. Carte Google Maps.
La Croix Blanche occupe le centre de Vigneux-sur-Seine, de part et d'autre de l'avenue de la Concorde et de la voie qui porte le nom du quartier. Le secteur s'est construit avec les grands ensembles des années 1960, sur des terres qui étaient encore agricoles au début du siècle.
Le périmètre traité par Immover corrige une singularité du découpage statistique : la voie appelée La Croix Blanche et l'avenue de la Concorde ne tombent pas dans le secteur que l'INSEE nomme La Croix Blanche, mais dans celui qu'il nomme Les Tours. Les deux sont donc réunis, conformément au conseil de quartier de la Ville, qui les traite ensemble sous le nom Concorde et Croix-Blanche.
Le quartier fait l'objet d'un projet de renouvellement urbain qui a reçu en novembre 2025 le label quartier innovant et écologique de la Région, avec la zone d'aménagement du 8-Mai-1945 et un futur équipement culturel intercommunal. Sur le marché, La Croix Blanche se tient à 2 974 €/m², 2 % sous la moyenne communale, sur vingt-neuf ventes d'appartement par an, le deuxième volume de la commune. Elle recule de 9 % sur cinq ans.
La Croix Blanche est le quartier le plus central et le deuxième plus actif de Vigneux. Sa fourchette, de 2 737 à 3 231 €/m², est la plus resserrée de la commune : le parc y est homogène, largement issu de la même période de construction, ce qui rend les estimations plus prévisibles qu'ailleurs. Le renouvellement urbain en cours est le facteur à suivre pour les années à venir : c'est lui qui déterminera si le secteur suit ou non le repli général de la commune.
Le prix moyen à La Croix Blanche est de 2 974 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 737 à 3 231 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le centre de la commune, de part et d'autre de l'avenue de la Concorde et de la voie appelée La Croix Blanche. Le périmètre traité par Immover réunit les deux secteurs statistiques que le conseil de quartier de la Ville traite ensemble, sous le nom Concorde et Croix-Blanche.
C'est un projet de transformation du quartier, qui a reçu en novembre 2025 le label quartier innovant et écologique décerné par la Région Île-de-France. Il porte sur le logement, l'urbanisme et la transition écologique, et s'accompagne de la zone d'aménagement du 8-Mai-1945 et d'un futur équipement culturel intercommunal.
Plus qu'ailleurs à Vigneux. La fourchette va de 2 737 à 3 231 €/m², la plus resserrée de la commune, parce que le parc est largement issu de la même période de construction. Les estimations y sont donc plus prévisibles que dans les quartiers où pavillonnaire et collectif se mélangent.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).