Le prix au m² moyen à Châtillon (Viry-Châtillon) s'établit à 3 057 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,4 k€ le m². Le marché a reculé de 7 % sur 5 ans, mais a progressé de 7,0 % sur les 12 derniers mois, pour environ 61 transactions par an.
Châtillon, l'ancien village du nord de Viry-Châtillon.
Les appartements du quartier Châtillon, à Viry-Châtillon, se vendent autour d'un prix moyen de 3 057 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 581 et 3 428 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à la proximité de la Seine. Évolution sur cinq ans : -7 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 302 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Châtillon à Viry-Châtillon atteint 3 057 €/m² en 2026, soit environ -7 % sur la période.
Commerces de proximité de la place de la République et de l'avenue.
Arrêts de bus vers la gare de Juvisy.
Les bords de Seine et le port aux Dames.
Châtillon, au nord de Viry-Châtillon. Carte Google Maps.
Châtillon est l'un des deux villages dont la réunion a formé la commune. Il occupe le nord du territoire, entre la place de la République et la Seine. La rue Francoeur et l'avenue de la République, toutes deux contrôlées ici par point-dans-polygone, en dessinent le coeur ancien.
L'avenue Pierre-Brossolette, le boulevard Fleury, la rue Henri-Barbusse, l'avenue Marc-Sangnier et le boulevard Husson complètent la partie haute. Vers la rivière, l'allée Jacques-Louis-Larue, l'allée Sully, le boulevard Meder, la rue Grande-Rive et le quai de Châtillon descendent jusqu'au port aux Dames. Le bâti mêle maisons de village, immeubles d'après-guerre et résidences plus récentes en bord de Seine.
C'est le marché le plus fourni de Viry-Châtillon : soixante et une ventes d'appartement par an, un tiers de toutes les transactions de la commune. Le prix moyen s'établit à 3 057 €/m², 8 % au-dessus de la moyenne communale, dans une fourchette de 2 581 à 3 428 €/m². Le quartier gagne 7 % sur douze mois mais perd 7 % sur cinq ans.
Châtillon attire les acquéreurs qui veulent rester au nord de la commune, du côté de la gare de Juvisy et de Paris, sans payer le niveau de Port-Aviation. Le quartier offre la plus grande variété de biens de la commune, du logement de village à la résidence de bord de Seine, et c'est le plus liquide : un tiers des ventes de Viry-Châtillon s'y font. Les studios y ressortent à 3 803 €/m², largement au-dessus des grandes surfaces à 2 658, ce qui oriente naturellement l'investissement locatif vers le petit lot. Le point à connaître est la trajectoire : malgré une reprise de 7 % sur douze mois, le quartier reste 7 % en dessous de son niveau de 2021.
Le prix moyen à Châtillon est de 3 057 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 581 à 3 428 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le nord de la commune, entre la place de la République et la Seine, autour de la rue Francoeur, de l'avenue de la République et du quai de Châtillon, jusqu'au port aux Dames. C'est l'un des deux villages d'origine de la commune.
Ce sont deux communes différentes. Châtillon (92) est une ville de première couronne, au sud de Paris, où le prix moyen dépasse 5 800 €/m². Le quartier de Châtillon dont il est question ici fait partie de la commune de Viry-Châtillon, en Essonne, et s'y négocie autour de 3 057 €/m².
C'est le secteur le plus liquide de Viry-Châtillon, avec un tiers des ventes de la commune, ce qui limite le risque à la revente. Les petites surfaces y sont nettement mieux valorisées que les grandes : 3 803 €/m² pour les studios contre 2 658 pour les T4 et plus.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).