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Prix au m² à Le Coteau, Vitry-sur-SeineEstimation immobilière 2026
Le Coteau, secteur de l'est de Vitry-sur-Seine, entre le plateau, le parc départemental des Lilas et le tramway T9 sur la RD5.
Le Coteau, secteur de l'est de Vitry-sur-Seine, entre le plateau, le parc départemental des Lilas et le tramway T9 sur la RD5.
Les appartements du quartier Le Coteau, à Vitry-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 4 120 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 264 et 4 815 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 261 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Coteau à Vitry-sur-Seine atteint 4 120 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur et ceux du centre-ville desservent le quartier, complétés par ceux de la RD5.
Le plateau, le parc départemental des Lilas, le tramway T9 et le secteur Coteau-Malassis structurent un quartier vert de l'est de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Le Coteau, secteur de l'est de Vitry-sur-Seine près du parc des Lilas. Carte Google Maps.
Le Coteau est un quartier de l'est de Vitry-sur-Seine, sur le plateau qui domine la vallée de la Seine, autour du secteur Coteau-Malassis. Il tire son nom de sa position en hauteur, à l'écart des bords de Seine, dans un tissu résidentiel mêlant immeubles et pavillons.
Le quartier borde le parc départemental des Lilas, vaste espace vert de l'est de la commune, et associe des rues résidentielles, des immeubles et des ensembles de logements. Le tramway T9, sur la RD5, dessert désormais le secteur et le relie au centre et à Paris.
Sur le marché, le Coteau se situe dans le cœur de marché communal, autour de la moyenne de la ville. La proximité du parc des Lilas, le cadre résidentiel du plateau et la desserte par le tramway soutiennent la demande des familles et des accédants cherchant un secteur vert et desservi.
Le Coteau attire des familles et des accédants cherchant un secteur résidentiel de l'est de Vitry-sur-Seine, proche du parc des Lilas et desservi par le tramway. La demande porte sur les appartements et les pavillons du plateau. Les prix, dans le cœur de marché, et le cadre vert en font un secteur recherché pour habiter à l'année en famille.
Le prix moyen à Le Coteau est de 4 120 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 264 à 4 815 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Coteau est d'environ 4 120 €/m², d'après les ventes DVF réelles, autour de la moyenne de la commune. Le type de bien, l'étage et l'état font varier les prix.
Le Coteau occupe l'est de Vitry-sur-Seine, sur le plateau qui domine la vallée de la Seine, autour du secteur Coteau-Malassis et à proximité du parc départemental des Lilas.
Un mélange d'appartements et de pavillons, dans un tissu résidentiel de plateau. Le quartier convient aux familles et aux accédants cherchant un secteur vert proche du parc des Lilas.