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Prix au m² à Le Fort, Vitry-sur-SeineEstimation immobilière 2026
Le Fort, secteur du nord de Vitry-sur-Seine, autour du Fort d'Ivry, de l'entrée nord de la ville et des rues pavillonnaires.
Le Fort, secteur du nord de Vitry-sur-Seine, autour du Fort d'Ivry, de l'entrée nord de la ville et des rues pavillonnaires.
Les appartements du quartier Le Fort, à Vitry-sur-Seine, se vendent autour d'un prix moyen de 3 618 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 081 et 3 880 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : -26 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 889 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Fort à Vitry-sur-Seine atteint 3 618 €/m² en 2026, soit environ -26 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur desservent un quartier essentiellement résidentiel, complétés par ceux du centre et d'Ivry.
Le Fort d'Ivry, l'entrée nord de la ville et les rues pavillonnaires structurent un quartier résidentiel du nord de la commune.
Écoles et services de proximité desservent les familles installées dans le secteur.
Le Fort, secteur du nord de Vitry-sur-Seine près du Fort d'Ivry. Carte Google Maps.
Le Fort est un quartier du nord de Vitry-sur-Seine, à proximité du Fort d'Ivry, à l'entrée nord de la ville et à la limite d'Ivry-sur-Seine. C'est un secteur d'habitat de la commune, plus pavillonnaire, à l'écart du centre et des bords de Seine.
Le quartier associe des pavillons, des maisons de ville, des immeubles et des rues résidentielles, dans un tissu d'habitat calme au nord de la commune. Sa position, en entrée de ville et proche d'Ivry, en fait un secteur résidentiel plus accessible que les quartiers centraux et de bord de Seine.
Sur le marché, le Fort compte parmi les secteurs les plus abordables de Vitry-sur-Seine. Le caractère pavillonnaire du quartier et la distance au centre tirent les prix vers le bas, mais le secteur attire des accédants et des familles cherchant une maison ou un point d'entrée plus accessible sur la commune.
Le Fort attire des primo-accédants et des familles cherchant un secteur pavillonnaire plus abordable au nord de Vitry-sur-Seine, avec une maison ou un logement à l'écart du centre. La demande porte sur les pavillons, les maisons de ville et les appartements du secteur. Les prix, parmi les plus accessibles de la commune, et le cadre résidentiel en font un secteur d'accession recherché pour habiter en famille.
Le prix moyen à Le Fort est de 3 618 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 081 à 3 880 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le prix moyen d'un appartement au Fort est d'environ 3 618 €/m², d'après les ventes DVF réelles, parmi les niveaux les plus accessibles de la commune. Le type de bien, le secteur et l'état font varier les prix.
Le Fort occupe le nord de Vitry-sur-Seine, à proximité du Fort d'Ivry, à l'entrée nord de la ville et à la limite d'Ivry-sur-Seine, dans un tissu plus pavillonnaire.
Un mélange de pavillons, de maisons de ville et d'appartements, dans un cadre résidentiel au nord de la commune. Le quartier convient aux accédants et aux familles cherchant un secteur plus abordable avec jardin.