Le prix au m² moyen à Cathédrale (Agen) s'établit à 2 450 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,6 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 32 % sur 5 ans et de 3,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 37 transactions par an.
La Cathédrale, cœur médiéval d'Agen.
Les appartements du quartier Cathédrale, à Agen, se vendent autour d'un prix moyen de 2 450 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 583 et 2 973 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'année de construction, à l'étage, à la présence d'un ascenseur et à l'état de la copropriété. Évolution sur cinq ans : +32 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 860 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cathédrale à Agen atteint 2 450 €/m² en 2026, soit environ +32 % sur la période.
Rue des Cornières et ses arcades, marchés et rues commerçantes du centre.
Cathédrale Saint-Caprais, classée au patrimoine mondial, et patrimoine médiéval.
Gare d'Agen à l'extrémité du quartier, vers Bordeaux et Toulouse.
La Cathédrale, cœur médiéval d'Agen. Carte Google Maps.
Le quartier de la Cathédrale occupe le cœur médiéval d'Agen, autour de Saint-Caprais, classée au patrimoine mondial au titre des chemins de Saint-Jacques, et de la rue des Cornières, dont les arcades de pierre et de bois abritaient les marchands depuis le Moyen Âge.
Le secteur s'étend du boulevard Sylvain-Dumon au boulevard Scaliger, englobe la rue de la Grande-Horloge, la rue des Augustins et la rue Alsace-Lorraine, et va jusqu'à la gare. C'est la partie la plus dense et la plus patrimoniale de la ville, où les immeubles de caractère côtoient les commerces de centre-ville.
Sur le marché, la Cathédrale affiche de loin le prix moyen le plus élevé d'Agen, autour de 2 450 €/m², sur environ 37 ventes d'appartement par an. Sa fourchette est la plus large de la commune, de 1 583 à 2 973 €/m² : entre un appartement rénové sous les arcades et un logement d'origine sans ascenseur, l'écart est considérable. Le quartier gagne 32 % sur cinq ans, la plus forte progression de la ville.
Le quartier de la Cathédrale attire des acquéreurs sensibles au patrimoine, qui cherchent un appartement de caractère dans un immeuble ancien, et des investisseurs qui visent la location courte durée ou la location meublée, la demande touristique et professionnelle étant concentrée ici. Les primo-accédants y trouvent des petites surfaces, mais à un prix nettement supérieur au reste de la ville. L'ascenseur et le stationnement, rares dans le tissu médiéval, font une part importante de l'écart.
Le prix moyen à Cathédrale est de 2 450 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 583 à 2 973 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il occupe le cœur médiéval de la ville, autour de la cathédrale Saint-Caprais et de la rue des Cornières et ses arcades, entre le boulevard Sylvain-Dumon et le boulevard Scaliger, jusqu'à la gare.
C'est le centre médiéval, avec un bâti de caractère, des arcades classées, la cathédrale inscrite au patrimoine mondial et l'ensemble des commerces et services à distance de marche. À 2 450 €/m², il se situe 40 % au-dessus de la moyenne communale et gagne 32 % sur cinq ans.
Le quartier mêle immeubles médiévaux et XIXe siècle, appartements de caractère et petites copropriétés, dans une fourchette très large, de 1 583 à 2 973 €/m². L'ascenseur et le stationnement, rares sous les arcades, expliquent une part de cet écart.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).