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Prix au m² à Encagnane, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Encagnane, grand ensemble du sud-ouest d'Aix-en-Provence.
Encagnane, grand ensemble du sud-ouest d'Aix-en-Provence.
Les appartements du quartier Encagnane, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 3 388 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 588 et 4 115 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +9 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 110 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Encagnane à Aix-en-Provence atteint 3 388 €/m² en 2026, soit environ +9 % sur la période.
Commerces de proximité, marché et services le long des axes du quartier.
Écoles, équipements publics et services de proximité au cœur du grand ensemble.
Logements collectifs et espaces publics, transformés par la rénovation urbaine en cours.
Encagnane, au sud-ouest d'Aix-en-Provence. Carte Google Maps.
Le quartier Encagnane, au sud-ouest d'Aix-en-Provence, est né dans les années 1960 d'un projet d'urbanisme moderne. Il s'organise autour d'un grand ensemble de logements collectifs, avec les secteurs voisins des Minimes et de Corsy, conçus pour répondre à la forte croissance de la ville à cette époque.
Proche du centre et des facultés, le quartier mêle immeubles d'habitation, équipements publics, écoles et commerces de proximité. C'est un secteur populaire et vivant, traversé par les grands axes qui relient l'ouest de la ville au cœur d'Aix.
Engagé dans un programme de rénovation urbaine, Encagnane connaît une transformation de son bâti et de ses espaces publics. Il reste le quartier le plus abordable d'Aix-en-Provence, ce qui en fait une porte d'entrée recherchée sur le marché aixois.
Encagnane attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs séduits par les prix les plus accessibles d'Aix-en-Provence et la proximité du centre et des facultés. La demande porte sur les appartements en immeuble, du studio locatif au logement familial. Les prix mesurés et la dynamique de rénovation urbaine soutiennent une demande régulière.
Le prix moyen à Encagnane est de 3 388 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 588 à 4 115 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Oui. Encagnane affiche les prix au m² les plus accessibles d'Aix-en-Provence, ce qui en fait une porte d'entrée recherchée pour un premier achat ou un investissement, à proximité du centre et des facultés.
Surtout des appartements en immeuble, du studio au logement familial, héritage du grand ensemble des années 1960 et des secteurs des Minimes et de Corsy. Les petites surfaces sont recherchées par les investisseurs et les étudiants.
Oui. Encagnane fait l'objet d'un programme de rénovation urbaine qui transforme son bâti, ses espaces publics et ses équipements. Cette dynamique accompagne l'évolution du quartier et son cadre de vie.
Oui. La proximité du centre, plusieurs lignes de bus du réseau Aix en bus et le passage du BHNS relient le quartier au cœur d'Aix et aux facultés. Les grands axes assurent un accès rapide à l'ouest de la ville.