Le baromètre immover
Prix au m² à Val Saint-André, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Le Val Saint-André, vallon résidentiel au sud d'Aix-en-Provence.
Le Val Saint-André, vallon résidentiel au sud d'Aix-en-Provence.
Les appartements du quartier Val Saint-André, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 159 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 388 et 4 763 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 835 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Val Saint-André à Aix-en-Provence atteint 4 159 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Commerces de proximité et services le long des axes du quartier et vers Beauvalle.
Collines boisées, résidences et poches de verdure font le caractère résidentiel du quartier.
Écoles, équipements et services de proximité dans un environnement calme.
Le Val Saint-André, au sud d'Aix-en-Provence. Carte Google Maps.
Le quartier du Val Saint-André s'étend au sud d'Aix-en-Provence, dans un vallon adossé à des collines boisées, à l'entrée de la ville. Il mêle résidences, maisons et rues en pente, dans un cadre verdoyant proche du centre et des facultés.
Le secteur de Beauvalle, plateau résidentiel très aixois, en fait partie : il rassemble des résidences des années 1970 à 1990, des programmes plus récents et des poches de verdure qui adoucissent la densité bâtie. L'ensemble forme un quartier résidentiel cohérent.
Apprécié pour son calme, ses vues sur le vallon et la proximité des collines, le Val Saint-André séduit familles et investisseurs. Plus accessible que le centre historique, il offre un compromis entre cadre résidentiel et proximité de la ville.
Le Val Saint-André attire des familles, des actifs et des investisseurs séduits par un cadre résidentiel calme et verdoyant à proximité du centre et des facultés. La demande porte sur les appartements en résidence et les maisons sur les collines. Le compromis entre tranquillité, verdure et accessibilité soutient une demande régulière.
Le prix moyen à Val Saint-André est de 4 159 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 388 à 4 763 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud d'Aix-en-Provence, dans un vallon adossé à des collines boisées, à l'entrée de la ville. Il inclut le secteur de Beauvalle et se situe à proximité du centre et des facultés.
Des appartements en résidence, du studio au logement familial, et des maisons sur les collines. Le quartier mêle résidences des années 1970-1990 et programmes plus récents, dans un cadre verdoyant.
Oui. Les lignes du réseau Aix en bus et un accès fluide aux grands axes relient le quartier au centre, aux facultés et aux zones d'activité, avec l'A51 à proximité.
Pour un cadre résidentiel calme et verdoyant, la proximité du centre et des facultés, et des prix plus accessibles que le centre historique. Le quartier convient particulièrement aux familles.