Le baromètre immover
Prix au m² à Pont-de-l'Arc, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Le Pont-de-l'Arc, le long de l'Arc et de la colline du Montaiguet, au sud d'Aix.
Le Pont-de-l'Arc, le long de l'Arc et de la colline du Montaiguet, au sud d'Aix.
Les appartements du quartier Pont-de-l'Arc, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 815 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 114 et 5 482 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 212 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Pont-de-l'Arc à Aix-en-Provence atteint 4 815 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité et services animent le quartier au quotidien.
Facultés de Lettres et de Droit à proximité, dans un secteur marqué par la vie étudiante.
Rives de l'Arc et massif du Montaiguet pour la promenade, le vélo et les activités de plein air.
Le Pont-de-l'Arc, au sud d'Aix-en-Provence. Carte Google Maps.
Le Pont-de-l'Arc s'étire au sud d'Aix-en-Provence, sur la rive de l'Arc, la rivière qui a donné son nom au quartier. Au départ de la route de Marseille, il marque l'entrée sud de la ville, au pied du massif boisé du Montaiguet.
Longtemps secteur rural, le quartier s'est urbanisé au fil des décennies en gardant un cadre verdoyant. Les rives de l'Arc et les sentiers du Montaiguet, entre champs, forêts et gorges, offrent un environnement nature recherché à deux pas du centre.
Voisin immédiat des facultés de Lettres et de Droit d'Aix-Marseille Université, le Pont-de-l'Arc mêle maisons, résidences et petits commerces. Sa proximité du centre et des grands axes autoroutiers en fait un secteur résidentiel demandé.
Le Pont-de-l'Arc attire des familles, des actifs et des propriétaires de maisons individuelles séduits par le cadre verdoyant, la proximité des facultés et l'entrée sud de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements en résidence, dans un secteur résidentiel proche du centre. Le cadre nature et la desserte autoroutière soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Pont-de-l'Arc est de 4 815 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 114 à 5 482 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud d'Aix-en-Provence, le long de la rivière l'Arc et au pied de la colline boisée du Montaiguet. Le quartier marque l'entrée sud de la ville, au départ de la route de Marseille, à proximité des facultés.
Surtout des maisons individuelles et des appartements en résidence, dans un cadre verdoyant. Le quartier séduit les familles comme les actifs proches des facultés, dans un secteur résidentiel proche du centre.
Oui. Le quartier est desservi par le réseau de bus Aix-en-bus et profite d'un accès direct aux grands axes autoroutiers à l'entrée sud de la ville, vers Marseille et le reste de l'agglomération.
C'est un secteur résidentiel demandé, dans le haut du marché aixois. Le cadre nature, la proximité des facultés et du centre et la desserte autoroutière soutiennent des prix élevés. Pour connaître la valeur exacte d'un bien, l'estimateur Immover s'appuie sur les ventes réelles les plus proches de votre adresse.