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Prix au m² à Le Pigonnet, Aix-en-ProvenceEstimation immobilière 2026
Le Pigonnet, secteur résidentiel cossu au sud d'Aix-en-Provence.
Le Pigonnet, secteur résidentiel cossu au sud d'Aix-en-Provence.
Les appartements du quartier Le Pigonnet, à Aix-en-Provence, se vendent autour d'un prix moyen de 4 784 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 848 et 5 203 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +18 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 058 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Pigonnet à Aix-en-Provence atteint 4 784 €/m² en 2026, soit environ +18 % sur la période.
Commerces de proximité et services le long de l'avenue du Pigonnet, complément du centre tout proche.
Bastides, jardins et résidences cossues font le caractère verdoyant du quartier.
Écoles, hôtellerie et services de proximité dans un environnement résidentiel calme.
Le Pigonnet, au sud d'Aix-en-Provence. Carte Google Maps.
Le quartier du Pigonnet s'étend au sud du centre d'Aix-en-Provence, autour de l'avenue du Pigonnet, à quelques minutes à pied du cours Mirabeau et de la gare routière. C'est un secteur résidentiel calme et recherché, à la lisière de la vieille ville.
Il doit une part de sa notoriété à l'hôtel Le Pigonnet, ancienne bastide provençale du XVIIIe siècle entourée d'un grand jardin. Paul Cézanne, qui vécut et travailla à Aix, traversait ce parc avec son chevalet pour peindre les vieux marronniers et la montagne Sainte-Victoire au loin.
Le bâti mêle bastides, villas, hôtels particuliers et résidences de standing dans un cadre verdoyant et préservé. Cette proximité immédiate du centre et ce caractère cossu placent le Pigonnet parmi les secteurs résidentiels recherchés et chers de la ville.
Le Pigonnet attire des cadres, des familles aisées et des professions libérales en quête d'un cadre résidentiel cossu à deux pas du centre. La demande porte sur les villas, les bastides et les appartements de standing dans un environnement calme et verdoyant. La proximité du cours Mirabeau et le caractère préservé du quartier soutiennent des prix élevés.
Le prix moyen à Le Pigonnet est de 4 784 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 848 à 5 203 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Au sud du centre d'Aix-en-Provence, autour de l'avenue du Pigonnet, à quelques minutes à pied du cours Mirabeau et de la gare routière. C'est un secteur résidentiel calme à la lisière de la vieille ville.
Le quartier conjugue un cadre résidentiel cossu et verdoyant, la proximité immédiate du centre et un héritage cézannien autour de l'hôtel Le Pigonnet. Cette combinaison en fait l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés d'Aix.
Surtout des villas, des bastides et des appartements de standing dans un cadre verdoyant. Les biens au calme avec jardin, à courte distance du centre, sont les plus recherchés.
Oui. Porté par son cadre cossu et sa proximité immédiate du centre, le Pigonnet figure parmi les quartiers résidentiels recherchés et chers d'Aix-en-Provence, au-dessus de la moyenne de la ville.