Le prix au m² moyen à Chantemerle (Aix-les-Bains) s'établit à 4 850 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,7 à 5,8 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans, mais a reculé de 0,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 59 transactions par an.
Chantemerle, quartier résidentiel du sud-est d'Aix-les-Bains.
Les appartements du quartier Chantemerle, à Aix-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 4 850 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 734 et 5 792 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à l'exposition et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 152 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Chantemerle à Aix-les-Bains atteint 4 850 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Aix-les-Bains.
La position au sud-est, entre centre et coteaux, et le secteur de Saint-Pol structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Chantemerle, quartier du sud-est d'Aix-les-Bains. Carte Google Maps.
Chantemerle est un quartier du sud-est d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et les coteaux, dans un secteur résidentiel qui englobe Saint-Pol. Il occupe une position à l'écart de l'animation du cœur thermal, dans un cadre plus calme.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un tissu résidentiel proche des commerces et des services du centre. Sa position, au sud-est, en fait un quartier d'usage bien identifié des Aixois, apprécié pour son équilibre entre ville et calme.
Sur le marché, Chantemerle se situe autour de 4 850 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Aix-les-Bains, sur un volume d'environ 59 ventes par an, l'un des plus étoffés de la ville. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur.
Chantemerle attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel au sud-est de la ville, proche du centre tout en restant au calme. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, dans le haut de la fourchette de la ville.
Le prix moyen à Chantemerle est de 4 850 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 734 à 5 792 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et les coteaux, et englobe le secteur de Saint-Pol. C'est un secteur résidentiel proche du centre.
Chantemerle se situe autour de 4 850 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Aix-les-Bains, sur un volume d'environ 59 ventes par an, l'un des plus étoffés de la ville. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle maisons et immeubles, dans un tissu résidentiel. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel proche du centre et au calme.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).