Le prix au m² moyen à Lafin (Aix-les-Bains) s'établit à 4 468 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,1 à 4,9 k€ le m². Le marché a progressé de 19 % sur 5 ans, mais a reculé de 1,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 13 transactions par an.
Lafin, quartier résidentiel des hauteurs nord d'Aix-les-Bains.
Les appartements du quartier Lafin, à Aix-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 4 468 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 103 et 4 883 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à l'exposition et à la vue. Évolution sur cinq ans : +19 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 765 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lafin à Aix-les-Bains atteint 4 468 €/m² en 2026, soit environ +19 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Aix-les-Bains, en contrebas.
Les hauteurs nord et les vues sur le lac et les montagnes structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Lafin, quartier des hauteurs nord d'Aix-les-Bains. Carte Google Maps.
Lafin est un quartier du nord d'Aix-les-Bains, sur les hauteurs résidentielles qui dominent la ville, entre le centre et les coteaux. Il occupe une position calme, à l'écart de l'animation du cœur thermal et du bord du lac.
Le quartier mêle maisons individuelles et immeubles, dans un cadre résidentiel qui bénéficie de vues sur la ville, le lac et les montagnes. Sa position sur les hauteurs en fait un secteur apprécié pour le calme.
Sur le marché, Lafin se situe autour de 4 468 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Le volume, d'environ 13 ventes par an, est l'un des plus faibles d'Aix-les-Bains : la moyenne repose sur peu de transactions et doit être lue avec prudence.
Lafin attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel sur les hauteurs, au calme et avec des vues, à quelques minutes du centre. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour l'exposition et la vue sur le lac et les montagnes.
Le prix moyen à Lafin est de 4 468 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 103 à 4 883 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Aix-les-Bains, sur les hauteurs résidentielles qui dominent la ville, entre le centre et les coteaux. C'est un secteur calme, à l'écart du cœur thermal.
Lafin se situe autour de 4 468 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne d'Aix-les-Bains. Le volume de ventes, environ 13 par an, est l'un des plus faibles de la ville : cette moyenne est à lire avec prudence car elle réagit fortement à chaque transaction.
Le secteur mêle maisons individuelles et immeubles. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel sur les hauteurs, au calme et avec des vues, à quelques minutes du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).