Le prix au m² moyen à Italie (Aix-les-Bains) s'établit à 3 791 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,6 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 6,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 31 transactions par an.
Italie, quartier d'Aix-les-Bains entre le centre-ville et le bord du lac.
Les appartements du quartier Italie, à Aix-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 3 791 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 063 et 4 636 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre et du lac. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 404 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Italie à Aix-les-Bains atteint 3 791 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Aix-les-Bains, tout proche.
La position entre centre et lac et le secteur Jacotot structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Italie, quartier d'Aix-les-Bains entre le centre et le lac. Carte Google Maps.
Le quartier Italie occupe l'ouest d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la descente vers le lac. Il englobe le secteur Jacotot et forme une transition entre le cœur thermal et le bord de l'eau, dans un tissu résidentiel de ville.
Le secteur mêle immeubles et maisons, dans un cadre proche à la fois des commerces du centre et de l'esplanade du lac. Sa position, à mi-chemin entre les deux pôles de la ville, en fait un quartier d'usage bien identifié des Aixois.
Sur le marché, Italie se situe autour de 3 791 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 31 ventes par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, recherchés pour la proximité du centre et du lac.
Le quartier Italie attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un quartier résidentiel proche du centre et du lac, à des prix un peu plus mesurés que le bord de l'eau. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Le prix moyen à Italie est de 3 791 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 063 à 4 636 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et la descente vers le lac, et englobe le secteur Jacotot. C'est un secteur résidentiel de transition entre le cœur thermal et le bord de l'eau.
Italie se situe autour de 3 791 €/m² pour un appartement, un peu sous la moyenne d'Aix-les-Bains, sur un volume d'environ 31 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre et du lac.
Le secteur mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel de ville. Il convient aux accédants et aux familles cherchant la proximité du centre et du lac à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).