Le prix au m² moyen à Tir aux Pigeons (Aix-les-Bains) s'établit à 4 776 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,9 à 5,5 k€ le m². Le marché a progressé de 16 % sur 5 ans et de 13,2 % sur les 12 derniers mois, pour environ 18 transactions par an.
Le Tir aux Pigeons, quartier résidentiel de l'est d'Aix-les-Bains, au pied des coteaux.
Les appartements du quartier Tir aux Pigeons, à Aix-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 4 776 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 895 et 5 530 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état, à l'exposition et à la vue. Évolution sur cinq ans : +16 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 101 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains atteint 4 776 €/m² en 2026, soit environ +16 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Aix-les-Bains, tout proche.
La position à l'est, au pied des coteaux, et les vues sur la ville et le lac structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le Tir aux Pigeons, quartier de l'est d'Aix-les-Bains. Carte Google Maps.
Le Tir aux Pigeons est un quartier de l'est d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et les coteaux qui montent vers le Revard. Il occupe une position résidentielle, à l'écart de l'animation du cœur thermal et du bord du lac.
Le quartier mêle maisons et immeubles, dans un cadre calme qui bénéficie de la proximité du centre et de vues sur la ville et le lac. Son nom, hérité d'un ancien usage du secteur, désigne aujourd'hui un quartier d'usage bien identifié des Aixois.
Sur le marché, le Tir aux Pigeons se situe autour de 4 776 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Aix-les-Bains. Le volume, d'environ 18 ventes par an, reste modéré : la moyenne est sensible aux transactions récentes et évolue de façon irrégulière d'une année sur l'autre.
Le Tir aux Pigeons attire des familles et des actifs cherchant un cadre résidentiel à l'est de la ville, au calme et proche du centre, avec des vues sur la ville et le lac. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur.
Le prix moyen à Tir aux Pigeons est de 4 776 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 895 à 5 530 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Aix-les-Bains, entre le centre-ville et les coteaux qui montent vers le Revard. C'est un secteur résidentiel calme, à l'écart du cœur thermal et du bord du lac.
Le Tir aux Pigeons se situe autour de 4 776 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus élevés d'Aix-les-Bains, sur un volume d'environ 18 ventes par an. Cette moyenne, portée par un faible nombre de ventes, est à lire avec prudence.
Le secteur mêle maisons et immeubles. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel à l'est de la ville, au calme et proche du centre, avec des vues sur la ville et le lac.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).