Le prix au m² moyen à Lepic (Aix-les-Bains) s'établit à 3 732 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,4 k€ le m². Le marché a progressé de 15 % sur 5 ans et de 1,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 25 transactions par an.
Lepic, quartier résidentiel du sud-ouest d'Aix-les-Bains, le long du boulevard Lepic.
Les appartements du quartier Lepic, à Aix-les-Bains, se vendent autour d'un prix moyen de 3 732 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 143 et 4 373 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +15 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 248 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lepic à Aix-les-Bains atteint 3 732 €/m² en 2026, soit environ +15 % sur la période.
Les commerces de proximité du boulevard Lepic sont complétés par ceux du centre d'Aix-les-Bains.
Le boulevard Lepic et la position entre le centre et le parc de Marlioz structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Lepic, quartier du sud-ouest d'Aix-les-Bains. Carte Google Maps.
Le quartier Lepic occupe le sud-ouest d'Aix-les-Bains, autour du boulevard Lepic qui lui donne son nom, entre le centre-ville et les abords du parc de Marlioz. C'est un secteur résidentiel de ville, à l'écart de l'animation du cœur thermal.
Le quartier mêle immeubles et maisons, dans un tissu urbain proche des commerces et des services du centre. Sa position, sur l'axe qui descend du centre vers le sud, en fait un quartier d'usage bien identifié des Aixois.
Sur le marché, Lepic se situe autour de 3 732 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 25 ventes par an. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, recherchés pour leur proximité avec le centre à des prix mesurés.
Le quartier Lepic attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant un quartier résidentiel proche du centre d'Aix-les-Bains à des prix plus accessibles que le bord du lac. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur.
Le prix moyen à Lepic est de 3 732 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 143 à 4 373 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-ouest d'Aix-les-Bains, autour du boulevard Lepic, entre le centre-ville et les abords du parc de Marlioz. C'est un secteur résidentiel de ville.
Lepic se situe autour de 3 732 €/m² pour un appartement, sous la moyenne d'Aix-les-Bains, sur un volume d'environ 25 ventes par an. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle immeubles et maisons, dans un tissu résidentiel de ville. Il convient aux accédants cherchant la proximité du centre à des prix mesurés.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).