Le prix au m² moyen à Alzo di Leva (Ajaccio) s'établit à 3 304 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,6 à 3,9 k€ le m². Le marché a progressé de 14 % sur 5 ans, mais a reculé de 4,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 34 transactions par an.
Alzo di Leva, hauteurs nord d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Alzo di Leva, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 3 304 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 574 et 3 938 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur le golfe, au type de bien, à l'ancienneté du programme et à l'étage. Évolution sur cinq ans : +14 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 896 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Alzo di Leva à Ajaccio atteint 3 304 €/m² en 2026, soit environ +14 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, complétés par ceux du centre-ville et du pôle de Mezzavia.
Le chemin d'Alzo di Leva, la route d'Alata, Croix-d'Alexandre, les Moulins Blancs et les Milelli structurent le quartier.
Écoles et équipements de proximité desservent les familles du versant.
Alzo di Leva, hauteurs nord d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Alzo di Leva occupe les hauteurs situées au nord du centre, entre l'extrémité du cours Napoléon et la route d'Alata. Le secteur monte rapidement, ce qui lui vaut des vues dégagées sur le golfe depuis la plupart de ses résidences.
Le quartier s'est construit par vagues successives le long du chemin d'Alzo di Leva, de la route d'Alata et de la rue du 1er-Bataillon-de-Choc, avec des ensembles collectifs et des lotissements. Il englobe les secteurs de Croix-d'Alexandre, des Moulins Blancs, du Padule et les terrasses des Milelli, sur le versant du domaine du même nom.
Sur le marché, Alzo di Leva se situe autour de 3 304 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne de la ville, sur environ 34 ventes par an. Le prix a progressé d'environ 14 % sur cinq ans, mais recule d'environ 5 % sur les douze derniers mois. La médiane du quartier, à 3 234 €/m², est proche de sa moyenne.
Alzo di Leva attire des familles et des actifs cherchant la vue et le calme des hauteurs, avec du stationnement, à un prix nettement inférieur à celui du littoral. La demande porte sur les appartements des résidences en pente, où l'exposition et le dégagement font la différence, et sur les maisons des lotissements du versant.
Le prix moyen à Alzo di Leva est de 3 304 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 574 à 3 938 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe les hauteurs au nord du centre, entre l'extrémité du cours Napoléon et la route d'Alata. Il englobe le chemin d'Alzo di Leva, la rue du 1er-Bataillon-de-Choc, Croix-d'Alexandre, les Moulins Blancs et les terrasses des Milelli.
Alzo di Leva se situe autour de 3 304 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne d'Ajaccio, sur environ 34 ventes par an. Le prix a progressé d'environ 14 % sur cinq ans, mais recule d'environ 5 % sur les douze derniers mois. La médiane du quartier ressort à 3 234 €/m².
Le secteur mêle résidences collectives en pente et lotissements pavillonnaires, construits pour l'essentiel à partir des années 1970. Il convient aux familles cherchant la vue sur le golfe, le calme et du stationnement, à quelques minutes en voiture du centre-ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).