Le prix au m² moyen à Le Finosello (Ajaccio) s'établit à 2 711 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,2 à 2,9 k€ le m². Le marché a reculé de 1 % sur 5 ans et de 6,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 24 transactions par an.
Le Finosello, quartier du nord d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Le Finosello, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 2 711 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 237 et 2 922 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à l'étage, au type de bien et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : -1 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 747 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Finosello à Ajaccio atteint 2 711 €/m² en 2026, soit environ -1 % sur la période.
Commerces de proximité du secteur, complétés par le centre commercial des Salines et le pôle de Mezzavia.
Le chemin du Finosello, la rue Maréchal-Lyautey, les résidences Empire Finosello et Premier Consul structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Le Finosello, quartier du nord d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Le Finosello occupe le nord de la ville, entre Candia et la rocade, autour du chemin qui lui donne son nom et de la rue Maréchal-Lyautey. Le secteur s'est urbanisé à partir des années 1960, dans le mouvement de croissance qui a rempli tout le nord de la commune.
Le quartier est composé pour l'essentiel d'ensembles collectifs et de résidences, Empire Finosello, Écrins du Finosello, Premier Consul, A Crucianella, complétés par quelques maisons. Le lieu-dit du Finosello déborde vers le nord au-delà de la rocade, sur un secteur rattaché à Mezzavia : la page ne couvre que la partie sud, la plus dense et la plus active.
Sur le marché, Le Finosello se situe autour de 2 711 €/m² pour un appartement, le deuxième niveau le plus abordable de la commune, sur environ 24 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes. Le prix est stable sur cinq ans et recule d'environ 7 % sur les douze derniers mois.
Le Finosello attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix d'entrée du marché ajaccien, dans un secteur proche des axes et des commerces du nord de la ville. La demande porte sur les appartements de deux et trois pièces, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix.
Le prix moyen à Le Finosello est de 2 711 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 237 à 2 922 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord de la ville, entre Candia et la rocade, autour du chemin du Finosello et de la rue Maréchal-Lyautey. Il jouxte Les Salines à l'est et Alzo di Leva à l'ouest, et se prolonge au nord de la rocade dans le secteur de Mezzavia.
Le Finosello se situe autour de 2 711 €/m² pour un appartement, le deuxième niveau le plus abordable d'Ajaccio, sur environ 24 ventes par an. Ce volume modéré rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre ; la médiane du quartier ressort à 2 650 €/m².
Le secteur est composé pour l'essentiel d'appartements dans des ensembles et des résidences construits à partir des années 1960, complétés par quelques maisons. Il convient aux accédants et aux investisseurs cherchant les prix d'entrée du marché ajaccien.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).