Le prix au m² moyen à Mezzavia (Ajaccio) s'établit à 3 918 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 3,1 à 4,5 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 5,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 44 transactions par an.
Mezzavia, plateau nord d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Mezzavia, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 3 918 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 095 et 4 519 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'ancienneté du programme, au type de bien, à l'étage et à la distance au centre. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 357 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Mezzavia à Ajaccio atteint 3 918 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Le pôle commercial de Suartello et les commerces de la route de Mezzavia desservent tout le nord de la commune.
Le Stiletto, la Confina, Suartello, la route de Mezzavia et le stade Ange-Casanova structurent le secteur.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité accompagnent les programmes résidentiels récents.
Mezzavia, plateau nord d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Mezzavia couvre tout le nord de la commune, de part et d'autre de la route de Mezzavia et de la RN 193, l'axe qui remonte vers l'intérieur de l'île. Le secteur regroupe des lieux-dits anciens devenus quartiers résidentiels : le Stiletto, la Confina, Stagnacciu, Punta Mozza, Suartello, San Biaggio, Acqualonga.
C'est la partie de la ville qui s'est le plus transformée sur les vingt dernières années. Les lotissements et les résidences récentes y ont remplacé les terrains agricoles, avec des programmes comme les Terrasses de la Confina, le Domaine de Suartello ou les Jardins de Mezzavia. Le pôle commercial de Suartello, le stade Ange-Casanova, ancien stade de Mezzavia, et depuis octobre 2025 la station haute du téléphérique urbain Angelo en font le second pôle d'activité de la commune.
Sur le marché, Mezzavia se situe autour de 3 918 €/m² pour un appartement, sur environ 44 ventes par an. Le prix a progressé d'environ 17 % sur cinq ans, l'une des hausses les plus nettes de la commune, portée par la part importante de logements récents. La médiane du quartier, à 3 866 €/m², est proche de sa moyenne.
Mezzavia attire des primo-accédants et des familles cherchant un logement récent, du stationnement et des surfaces plus grandes qu'au centre, à un prix inférieur à celui du littoral. La demande porte sur les appartements des programmes neufs et récents et sur les maisons des lotissements du plateau.
Le prix moyen à Mezzavia est de 3 918 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 095 à 4 519 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier couvre tout le nord de la commune, de part et d'autre de la route de Mezzavia et de la RN 193. Il regroupe le Stiletto, la Confina, Stagnacciu, Punta Mozza, Suartello, San Biaggio et Acqualonga, jusqu'aux limites de la commune.
Mezzavia se situe autour de 3 918 €/m² pour un appartement, en dessous de la moyenne d'Ajaccio, sur environ 44 ventes par an. Le prix a progressé d'environ 17 % sur cinq ans, l'une des hausses les plus nettes de la commune, portée par la part importante de logements récents.
Le secteur est composé de résidences récentes, de lotissements pavillonnaires et de quelques ensembles plus anciens. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant des surfaces plus grandes, du stationnement et un accès direct aux axes vers l'intérieur de l'île.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).