Le prix au m² moyen à Les Salines (Ajaccio) s'établit à 2 948 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,5 à 3,3 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans, mais a reculé de 11,1 % sur les 12 derniers mois, pour environ 41 transactions par an.
Les Salines, quartier du nord-est d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Les Salines, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 2 948 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 450 et 3 294 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'état du bien, à l'étage, au type de bien et à l'ancienneté du programme. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 883 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Salines à Ajaccio atteint 2 948 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le centre commercial des Salines et les commerces de l'avenue Maréchal-Juin desservent tout le nord-est de la ville.
L'avenue Maréchal-Juin, le cours Prince-Impérial, Bodiccione et Candia structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité sont présents dans le secteur.
Les Salines, quartier du nord-est d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Les Salines s'étendent au nord-est du centre, autour de l'avenue Maréchal-Juin et du cours Prince-Impérial. Le nom rappelle les marais salants qui occupaient le secteur avant son urbanisation.
Le quartier est l'un des plus densément peuplés de la commune. Il s'est construit à partir des années 1960 par grands ensembles et résidences, autour de Bodiccione, de Candia, du quartier Madunuccia et de programmes comme Petra di Mare, Parc Azur ou Les Terrasses de Bodiccione. Le centre commercial des Salines en est le point d'ancrage commercial.
Sur le marché, Les Salines se situent autour de 2 948 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables de la commune, sur environ 41 ventes par an. Le prix est resté quasiment stable sur cinq ans, avec environ 2 % de hausse, et recule d'environ 11 % sur les douze derniers mois. La médiane du quartier ressort à 2 869 €/m².
Les Salines attirent des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des surfaces utiles à un prix contenu, avec commerces et écoles sur place. La demande porte sur les appartements de trois et quatre pièces, dont l'état et la performance énergétique expliquent l'essentiel des écarts de prix.
Le prix moyen à Les Salines est de 2 948 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 450 à 3 294 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord-est du centre, autour de l'avenue Maréchal-Juin et du cours Prince-Impérial. Il englobe Bodiccione, Candia, le quartier Madunuccia et le centre commercial des Salines, entre Le Finosello et le plateau de Pietralba.
Les Salines se situent autour de 2 948 €/m² pour un appartement, parmi les niveaux les plus abordables d'Ajaccio, sur environ 41 ventes par an. Le prix est resté quasiment stable sur cinq ans et recule d'environ 11 % sur douze mois. La médiane du quartier ressort à 2 869 €/m².
Le quartier est composé presque exclusivement d'appartements, dans des ensembles et des résidences construits à partir des années 1960. Il convient aux familles et aux accédants cherchant des surfaces utiles à prix contenu, avec commerces, écoles et services sur place.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).