Le prix au m² moyen à Parc Berthault (Ajaccio) s'établit à 5 193 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,2 à 6,1 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 42 transactions par an.
Parc Berthault, littoral sud-ouest d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Parc Berthault, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 5 193 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 4 184 et 6 142 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur le golfe, à l'étage, à l'état du bien et aux prestations de la résidence. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 4 811 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Parc Berthault à Ajaccio atteint 5 193 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre-ville, à quelques minutes.
Le parc Berthault, le boulevard Nicolas-Stephanopoli-de-Comnène, le chemin de Cacalovu et le boulevard Madame-Mère structurent le secteur.
Les plages du sud-ouest et la promenade du front de mer bordent le quartier.
Parc Berthault, littoral sud-ouest d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Le Parc Berthault occupe le littoral sud-ouest d'Ajaccio, entre le Trottel et l'entrée de la route des Sanguinaires. Le secteur doit son nom au parc qui l'occupait avant son urbanisation, et il a gardé une trame très végétale, en gradins au-dessus de la mer.
Le quartier s'est construit par grands ensembles résidentiels échelonnés sur la pente, de part et d'autre du boulevard Nicolas-Stephanopoli-de-Comnène et du chemin de Cacalovu : Parc Berthault et ses sous-ensembles, Parc Lucie, Parc Impérial, Les Cyclades, Les Jardins de Carmino. Le boulevard Madame-Mère, le cours Lucien-Bonaparte et la rue de Marengo le relient au centre.
Sur le marché, le Parc Berthault se situe autour de 5 193 €/m² pour un appartement, le deuxième niveau de la commune, sur environ 42 ventes par an. La médiane du secteur, à 5 321 €/m², ressort au-dessus de sa moyenne, signe d'un marché homogène et non tiré par quelques ventes exceptionnelles. Le prix a progressé d'environ 8 % sur cinq ans, avec un repli d'environ 9 % sur les douze derniers mois.
Le Parc Berthault attire des ménages cherchant la vue et la proximité de la mer sans s'éloigner du centre, ainsi que des acheteurs de résidence secondaire. La demande porte sur les appartements avec terrasse et exposition ouest, dans des résidences avec parking et espaces verts, à quelques minutes à pied des plages du sud-ouest.
Le prix moyen à Parc Berthault est de 5 193 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 4 184 à 6 142 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le littoral sud-ouest de la commune, entre le Trottel et l'entrée de la route des Sanguinaires. Il s'organise autour du boulevard Nicolas-Stephanopoli-de-Comnène, du chemin de Cacalovu, du cours Lucien-Bonaparte et du boulevard Madame-Mère.
Le Parc Berthault se situe autour de 5 193 €/m² pour un appartement, le deuxième niveau d'Ajaccio après les Sanguinaires, sur environ 42 ventes par an. La médiane du quartier, à 5 321 €/m², confirme ce niveau. Le prix a progressé d'environ 8 % sur cinq ans, avec un repli d'environ 9 % sur douze mois.
Le secteur est composé d'appartements en grandes résidences des années 1960 à 1990, en gradins au-dessus de la mer, avec parking et espaces verts. Il convient aux acheteurs cherchant la vue sur le golfe et un accès rapide au centre-ville comme aux plages du sud-ouest.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).