Le prix au m² moyen à Le Trottel (Ajaccio) s'établit à 4 879 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 4,0 à 5,7 k€ le m². Le marché a progressé de 24 % sur 5 ans et de 7,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 33 transactions par an.
Le Trottel, front de mer sud-ouest d'Ajaccio.
Les appartements du quartier Le Trottel, à Ajaccio, se vendent autour d'un prix moyen de 4 879 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 961 et 5 693 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à la vue sur la mer, à l'étage, à l'état du bien et à la distance au front de mer. Évolution sur cinq ans : +24 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 926 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Trottel à Ajaccio atteint 4 879 €/m² en 2026, soit environ +24 % sur la période.
Commerces de proximité, cafés et restaurants du front de mer, complétés par les enseignes du centre-ville tout proche.
La plage du Trottel, le boulevard Lantivy, le boulevard Albert-Ier et la rue Miss Campbell structurent le quartier.
La promenade du bord de mer et les plages du sud-ouest bordent le quartier sur toute sa longueur.
Le Trottel, front de mer sud-ouest d'Ajaccio. Carte Google Maps.
Le Trottel s'étend au sud-ouest du centre, du boulevard Lantivy jusqu'aux abords du Parc Berthault, entre la mer et les pentes qui montent vers le Casone. La plage qui lui donne son nom marque le milieu de ce front de mer.
Le secteur est celui que les Ajacciens appellent encore le quartier des Étrangers : c'est là que les hivernants européens ont fait construire, à partir de la fin du XIXe siècle, villas, hôtels et immeubles de rapport, le long des boulevards Albert-Ier, Pugliesi-Conti, Madame-Mère et Pascal-Rossini, et dans les rues Miss Campbell, de Solférino, de Rivoli et Colomba. Le tissu est resté dense et très bâti, sans rupture avec le centre.
Sur le marché, Le Trottel se situe autour de 4 879 €/m² pour un appartement, sur environ 33 ventes par an. C'est le quartier qui a le plus progressé de la commune sur cinq ans, avec une hausse d'environ 24 %, et le mouvement se poursuit avec environ 7 % sur douze mois. Le volume reste modéré, ce qui rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le Trottel attire des acheteurs cherchant le front de mer à distance de marche du centre, dans un bâti ancien de caractère. La demande porte sur les appartements des immeubles du bord de mer, où la vue et l'étage font la différence, et sur les biens à rénover des rues en retrait, plus abordables.
Le prix moyen à Le Trottel est de 4 879 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 961 à 5 693 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le front de mer sud-ouest, du boulevard Lantivy jusqu'aux abords du Parc Berthault, autour de la plage du Trottel. Il englobe les boulevards Albert-Ier, Pugliesi-Conti, Madame-Mère et Pascal-Rossini, ainsi que les rues Miss Campbell, de Solférino et Colomba.
Le Trottel se situe autour de 4 879 €/m² pour un appartement, sur environ 33 ventes par an. C'est le quartier le plus dynamique d'Ajaccio sur cinq ans, avec une hausse d'environ 24 %. Ce volume modéré rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre ; la médiane du quartier ressort à 4 673 €/m².
Le secteur mêle immeubles de rapport du XIXe et du début du XXe siècle, villas d'hivernants et résidences plus récentes. Il convient aux acheteurs cherchant le bord de mer et le caractère de l'ancien, la vue et l'étage pesant fortement sur le prix.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).