Le prix au m² moyen à Canavières (Albi) s'établit à 2 380 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 11 % sur 5 ans et de 4,5 % sur les 12 derniers mois, pour environ 27 transactions par an.
Canavières, quartier de l'ouest d'Albi, vers la Pointe de Marre.
Les appartements du quartier Canavières, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 380 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 991 et 2 752 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +11 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 146 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Canavières à Albi atteint 2 380 €/m² en 2026, soit environ +11 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre d'Albi.
La rue de Canavières, la rue de la Curveillère et la Pointe de Marre structurent le quartier.
Écoles et services de proximité desservent les familles du secteur.
Canavières, quartier de l'ouest d'Albi. Carte Google Maps.
Canavières occupe l'ouest d'Albi, autour de la rue de Canavières, de la rue de la Curveillère et de la rue de Finlande, entre le centre et la sortie de la ville vers Toulouse. Le secteur s'est bâti au XXe siècle sur d'anciennes terres agricoles de la rive gauche.
Le quartier se prolonge vers l'ouest par un vaste appendice communal, la Pointe de Marre, et par le secteur de Fonlabour, où le tissu se fait plus rural. Avec la Pointe de Marre, il forme l'un des douze quartiers officiels d'Albi, sous le nom d'Ouest.
Sur le marché, Canavières se situe autour de 2 380 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 27 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 11 % sur cinq ans, une hausse régulière portée par la demande de maisons et de petits collectifs à l'ouest de la ville.
Canavières attire des familles et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel calme à l'ouest d'Albi, avec des maisons individuelles et des petits collectifs à des prix proches de la moyenne de la ville. La sortie rapide vers Toulouse par l'A68 y soutient la demande des actifs qui travaillent dans l'agglomération toulousaine.
Le prix moyen à Canavières est de 2 380 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 991 à 2 752 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'ouest d'Albi, autour de la rue de Canavières, de la rue de la Curveillère et de la rue de Finlande. Il se prolonge vers l'ouest par la Pointe de Marre et le secteur de Fonlabour, et forme l'un des douze quartiers officiels de la ville.
Canavières se situe autour de 2 380 €/m² pour un appartement, légèrement sous la moyenne d'Albi, sur un volume d'environ 27 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 11 % sur cinq ans.
Le secteur mêle maisons individuelles et petits collectifs, avec un tissu qui se fait plus rural vers la Pointe de Marre. Il convient aux familles et aux accédants cherchant du calme et une sortie rapide vers Toulouse.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).