Le prix au m² moyen à Le Lude (Albi) s'établit à 2 482 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,1 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 2 % sur 5 ans et de 16,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Le Lude, quartier résidentiel du sud-est d'Albi.
Les appartements du quartier Le Lude, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 482 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 069 et 2 829 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +2 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 433 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Lude à Albi atteint 2 482 €/m² en 2026, soit environ +2 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité et d'une grande surface, complétés par ceux du centre d'Albi.
Le boulevard du Lude, la côte du Lude et la fondation Bon Sauveur, rue de Lavazière, structurent le quartier.
La cité scolaire Bellevue et les écoles du secteur desservent les familles du quartier.
Le Lude, quartier du sud-est d'Albi. Carte Google Maps.
Le Lude s'étend au sud-est d'Albi, le long du boulevard et de la côte du Lude, entre le centre et les coteaux du sud. Autrefois occupé par des champs, le secteur s'est bâti aux XIXe et XXe siècles, d'abord de villas puis de petits collectifs et de lotissements.
Le quartier accueille la fondation Bon Sauveur, rue de Lavazière, l'un des principaux employeurs de la ville, et se prolonge vers le sud par les secteurs de Bellevue, de Saint-Salvadou et de Ranteil, le long de la route de Castres et de la route de Teillet. Avec Bellevue et Saint-Salvadou, il forme l'un des douze quartiers officiels d'Albi.
Sur le marché, Le Lude se situe autour de 2 482 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Le quartier a peu bougé sur cinq ans, avec une progression d'environ 2 %, mais a gagné près de 17 % sur les douze derniers mois. Ce volume modéré rend la moyenne sensible aux transactions récentes.
Le Lude attire des familles et des actifs cherchant un secteur résidentiel calme à quelques minutes du centre, avec un habitat de villas et de petits collectifs. La demande porte sur les maisons du secteur et sur les appartements des résidences du boulevard du Lude, appréciés pour la proximité des équipements scolaires et de la fondation Bon Sauveur.
Le prix moyen à Le Lude est de 2 482 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 069 à 2 829 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud-est d'Albi, le long du boulevard et de la côte du Lude, entre le centre et les coteaux du sud. Il se prolonge vers Bellevue, Saint-Salvadou et Ranteil, le long de la route de Castres et de la route de Teillet.
Le Lude se situe autour de 2 482 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne d'Albi, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Ce nombre de transactions modéré rend la moyenne sensible aux ventes récentes, avec une progression d'environ 17 % sur les douze derniers mois.
Le secteur mêle villas des XIXe et XXe siècles, petits collectifs et lotissements plus récents. Il convient aux familles cherchant un cadre résidentiel calme, à quelques minutes du centre historique.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).