Le prix au m² moyen à Cantepau (Albi) s'établit à 2 249 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,8 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 29 % sur 5 ans, mais a reculé de 8,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 11 transactions par an.
Cantepau, quartier du nord-est d'Albi, sur la rive droite du Tarn.
Les appartements du quartier Cantepau, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 249 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 769 et 2 798 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +29 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 745 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Cantepau à Albi atteint 2 249 €/m² en 2026, soit environ +29 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre d'Albi.
La rue de Cantepau, le boulevard de Strasbourg et l'avenue Albert Thomas structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Cantepau, quartier du nord-est d'Albi. Carte Google Maps.
Cantepau occupe le nord-est de la rive droite du Tarn, autour de la rue de Cantepau, du boulevard de Strasbourg et de l'avenue Albert Thomas. Le quartier s'est construit à partir des années 1950 et 1960 pour répondre à la croissance de la ville, sous la forme d'un grand ensemble d'habitat collectif complété par des maisons.
Le secteur est l'un des trois quartiers prioritaires de la politique de la ville de l'agglomération albigeoise, avec Veyrières-Rayssac et Lapanouse. Il fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain qui a transformé une partie de son parc et de ses espaces publics. Cantepau est l'un des douze quartiers officiels d'Albi.
Sur le marché, Cantepau affiche les prix les plus abordables d'Albi, autour de 2 249 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 11 ventes par an seulement. Ce faible nombre de transactions rend la moyenne sensible d'une année sur l'autre : le quartier affiche une progression d'environ 29 % sur cinq ans mais un repli d'environ 8 % sur les douze derniers mois.
Cantepau attire des primo-accédants et des investisseurs cherchant les prix d'entrée du marché albigeois, à quelques minutes du centre par la rive droite. La demande porte sur les appartements en copropriété du quartier et sur les maisons du secteur, dans un parc en partie renouvelé par les opérations récentes.
Le prix moyen à Cantepau est de 2 249 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 769 à 2 798 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le secteur, au nord-est de la rive droite, est composé pour l'essentiel d'un grand ensemble d'habitat collectif construit dans les années 1950 et 1960, dont une part relève du logement social. Le prix moyen y est le plus bas d'Albi, autour de 2 249 €/m² pour un appartement, sur un volume d'environ 11 ventes par an.
Le quartier occupe le nord-est de la rive droite du Tarn, autour de la rue de Cantepau, du boulevard de Strasbourg et de l'avenue Albert Thomas. Il est relié au centre historique par les ponts sur le Tarn, à quelques minutes.
Il est à prendre avec prudence. Avec environ 11 ventes d'appartements par an, Cantepau est le quartier le moins actif d'Albi : sa moyenne varie fortement d'une année sur l'autre, avec une progression d'environ 29 % sur cinq ans mais un repli d'environ 8 % sur les douze derniers mois. Pour un bien précis, seule une estimation à l'adresse a du sens.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).