Le prix au m² moyen à Veyrières (Albi) s'établit à 2 394 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 2,8 k€ le m². Le marché a reculé de 10 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 23 transactions par an.
Veyrières, quartier du sud d'Albi, entre la place de Verdun et les coteaux.
Les appartements du quartier Veyrières, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 394 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 978 et 2 798 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 653 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Veyrières à Albi atteint 2 394 €/m² en 2026, soit environ -10 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre d'Albi.
L'avenue Gambetta, la place de Verdun et les coteaux du sud structurent le quartier.
Écoles, équipements sportifs et services de proximité desservent les habitants du secteur.
Veyrières, quartier du sud d'Albi. Carte Google Maps.
Veyrières occupe le sud de la rive gauche d'Albi, entre la place de Verdun et les coteaux du sud, le long de l'avenue Gambetta. Le secteur s'est développé au XXe siècle pour accompagner la croissance de la ville, avec des ensembles collectifs et des maisons individuelles.
Le quartier borde au nord le campus de l'université Champollion et forme, avec Rayssac et Ranteil, l'un des douze quartiers officiels d'Albi. Une partie du secteur, dénommée Veyrières-Rayssac, relève de la politique de la ville et fait l'objet d'un programme de renouvellement urbain.
Sur le marché, Veyrières se situe autour de 2 394 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Le quartier a reculé d'environ 10 % sur cinq ans, l'évolution la plus négative de la commune, avec une fourchette large qui reflète la diversité de son parc.
Veyrières attire des primo-accédants et des familles cherchant un prix d'entrée sur le marché albigeois, proche du centre et du campus universitaire. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs et sur les maisons individuelles du secteur, avec des écarts importants selon l'état et l'ancienneté du bien.
Le prix moyen à Veyrières est de 2 394 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 978 à 2 798 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud de la rive gauche d'Albi, entre la place de Verdun et les coteaux du sud, le long de l'avenue Gambetta. Il borde au nord le campus de l'université Champollion et forme, avec Rayssac et Ranteil, l'un des douze quartiers officiels de la ville.
Veyrières se situe autour de 2 394 €/m² pour un appartement, sous la moyenne d'Albi, sur un volume d'environ 23 ventes par an. Le quartier a reculé d'environ 10 % sur cinq ans, et la fourchette de prix y est large : l'état et l'ancienneté du bien pèsent fortement.
Le secteur mêle ensembles collectifs construits au XXe siècle et maisons individuelles. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché albigeois, à proximité du centre et du campus universitaire.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).