Le prix au m² moyen à Lapanouse (Albi) s'établit à 2 289 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,9 à 2,7 k€ le m². Le marché a progressé de 10 % sur 5 ans et de 1,7 % sur les 12 derniers mois, pour environ 29 transactions par an.
Lapanouse, quartier de l'est d'Albi, entre la place Fernand Pelloutier et Jarlard.
Les appartements du quartier Lapanouse, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 289 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 889 et 2 681 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +10 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 087 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Lapanouse à Albi atteint 2 289 €/m² en 2026, soit environ +10 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre d'Albi.
La place Fernand Pelloutier, la rue de Jarlard, le chemin du Gô et l'allée de la Renaudié structurent le secteur.
Écoles, équipements de proximité et parc technologique de Jarlard desservent le quartier.
Lapanouse, quartier de l'est d'Albi. Carte Google Maps.
Lapanouse s'étend à l'est d'Albi, de la place Fernand Pelloutier et de la rue Georges de Lapanouse jusqu'à la rue Plaine Saint-Martin et au campus de Jarlard. Le secteur s'est bâti au XXe siècle pour accompagner la croissance de la ville vers l'est, avec des ensembles collectifs, des lotissements et des équipements.
Le quartier accueille le campus de Jarlard, où sont implantées l'école des Mines d'Albi-Carmaux et les activités du parc technologique voisin, le long de la route de Millau. Il englobe également, au nord-est, les secteurs de la Mouline, du Gô, de la Renaudié et de la Viscose, jusqu'à l'avenue de Saint-Juéry. Avec Saint-Martin et le Val de Caussels, Lapanouse est l'un des douze quartiers officiels de la ville, et une partie du secteur relève de la politique de la ville.
Sur le marché, Lapanouse se situe autour de 2 289 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 29 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 10 % sur cinq ans, une hausse régulière année après année.
Lapanouse attire des primo-accédants, des familles et des actifs cherchant des prix accessibles à l'est d'Albi, avec des appartements en copropriété et des maisons de lotissement. La proximité du campus de Jarlard et de l'école des Mines d'Albi-Carmaux y entretient par ailleurs une demande locative sur les petites surfaces.
Le prix moyen à Lapanouse est de 2 289 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 889 à 2 681 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Albi, de la place Fernand Pelloutier et de la rue Georges de Lapanouse jusqu'à la rue Plaine Saint-Martin et au campus de Jarlard. Il englobe au nord-est les secteurs de la Mouline, du Gô, de la Renaudié et de la Viscose.
Lapanouse se situe autour de 2 289 €/m² pour un appartement, sous la moyenne d'Albi, sur un volume d'environ 29 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 10 % sur cinq ans, avec une hausse régulière d'une année sur l'autre.
Le secteur est composé d'appartements en copropriété, de maisons de lotissement et d'une part de logement social. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un prix d'entrée sur le marché albigeois, ainsi qu'aux investisseurs visant la clientèle étudiante du campus de Jarlard.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).