Le prix au m² moyen à Le Marranel (Albi) s'établit à 2 297 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,8 k€ le m². Le marché a progressé de 13 % sur 5 ans et de 9,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 20 transactions par an.
Le Marranel, quartier de l'est d'Albi, autour du stadium municipal.
Les appartements du quartier Le Marranel, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 297 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 745 et 2 751 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'état, à l'étage et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : +13 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 024 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Marranel à Albi atteint 2 297 €/m² en 2026, soit environ +13 % sur la période.
Le quartier dispose de commerces de proximité, complétés par ceux du centre d'Albi.
L'avenue Colonel Teyssier, le stadium municipal et la rue du Roc structurent le quartier.
La maison de quartier du Marranel, les écoles et les équipements sportifs desservent le secteur.
Le Marranel, quartier de l'est d'Albi. Carte Google Maps.
Le Marranel s'étend à l'est d'Albi, le long de l'avenue Colonel Teyssier, l'un des grands axes de sortie de la ville. Le secteur s'est urbanisé au XXe siècle, avec des ensembles collectifs, des maisons de ville et des équipements.
Le quartier accueille le stadium municipal, 283 avenue Colonel Teyssier, où joue le Sporting Club Albi en rugby, ainsi que la maison de quartier du Marranel. Avec Le Roc, il forme l'un des douze quartiers officiels de la ville, à la charnière entre le centre et les coteaux de l'est.
Sur le marché, Le Marranel se situe autour de 2 297 €/m² pour un appartement, sous la moyenne de la ville, sur un volume d'environ 20 ventes par an. Le secteur a progressé d'environ 13 % sur cinq ans. La fourchette y est large, la moitié centrale des ventes s'étalant entre environ 1 745 et 2 751 €/m² : l'état du bien pèse fortement.
Le Marranel attire des primo-accédants et des familles cherchant des prix mesurés à quelques minutes du centre, sur un axe bien desservi. La demande porte sur les appartements des ensembles collectifs et sur les maisons de ville du secteur, dans une fourchette large où l'état et l'ancienneté du bien font l'essentiel de l'écart.
Le prix moyen à Le Marranel est de 2 297 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 745 à 2 751 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe l'est d'Albi, le long de l'avenue Colonel Teyssier, entre le centre et les coteaux de l'est. Il accueille le stadium municipal, où joue le Sporting Club Albi en rugby, et forme avec Le Roc l'un des douze quartiers officiels de la ville.
Le Marranel se situe autour de 2 297 €/m² pour un appartement, sous la moyenne d'Albi, sur un volume d'environ 20 ventes par an. La fourchette y est large, entre environ 1 745 et 2 751 €/m² pour la moitié centrale des ventes : l'état et l'ancienneté du bien pèsent fortement sur le prix.
Le secteur mêle ensembles collectifs, maisons de ville et équipements. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant des prix mesurés à quelques minutes du centre historique.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).