Le prix au m² moyen à Centre historique (Albi) s'établit à 2 579 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 2,0 à 3,0 k€ le m². Le marché a progressé de 8 % sur 5 ans et de 2,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 62 transactions par an.
Le Centre historique d'Albi, autour de la cathédrale Sainte-Cécile et du palais de la Berbie.
Les appartements du quartier Centre historique, à Albi, se vendent autour d'un prix moyen de 2 579 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 006 et 2 962 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité de la cathédrale. Évolution sur cinq ans : +8 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 2 385 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre historique à Albi atteint 2 579 €/m² en 2026, soit environ +8 % sur la période.
Le quartier concentre les commerces, les marchés et les services d'Albi, notamment autour de la place du Vigan et des Lices Georges Pompidou.
La cathédrale Sainte-Cécile, le palais de la Berbie et le musée Toulouse-Lautrec, le Castelviel, le Pont-Vieux et le Jardin National structurent le quartier.
Hôtel de ville, écoles et services publics sont réunis dans le centre ou à ses abords immédiats.
Le Centre historique d'Albi, autour de la cathédrale Sainte-Cécile. Carte Google Maps.
Le Centre historique correspond à la cité épiscopale d'Albi, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2010. Il s'organise autour de la cathédrale Sainte-Cécile, commencée en 1282 et plus grande cathédrale de brique du monde, du palais de la Berbie, ancienne résidence des archevêques devenue le musée Toulouse-Lautrec, du quartier Castelviel et du Pont-Vieux, qui franchit le Tarn depuis le XIe siècle.
Le quartier se prolonge à l'est par la place du Vigan, le Jardin National et les Lices Georges Pompidou, ouverts au XIXe siècle sur l'emprise des anciennes fortifications, puis par la rue de la République et le pont du 22-Août-1944. Cet ensemble forme le quartier officiel du Grand-centre et concentre les commerces, les marchés, les musées et l'essentiel de l'animation de la ville.
Sur le marché, le Centre historique se situe autour de 2 579 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 62 ventes par an, c'est de loin le quartier le plus actif d'Albi : sa moyenne est la plus fiable et sert de référence au marché local. Le secteur a progressé d'environ 8 % sur cinq ans.
Le Centre historique attire des acheteurs cherchant la proximité immédiate des commerces, des musées et du patrimoine, ainsi que des investisseurs intéressés par les petites surfaces et la location. La demande porte surtout sur les appartements, dont l'état et la performance énergétique pèsent fortement sur le prix dans un parc largement ancien, construit en brique.
Le prix moyen à Centre historique est de 2 579 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 006 à 2 962 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le Centre historique, autour de la cathédrale Sainte-Cécile et du palais de la Berbie, se situe autour de 2 579 €/m² pour un appartement, au-dessus de la moyenne de la ville. Avec environ 62 ventes par an, c'est le quartier le plus actif d'Albi, donc celui dont la moyenne est la plus fiable.
C'est l'ensemble formé par la cathédrale Sainte-Cécile, le palais de la Berbie, le quartier Castelviel, le Pont-Vieux et les berges du Tarn. Il est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2010. Le palais de la Berbie abrite le musée Toulouse-Lautrec, consacré au peintre né à Albi en 1864.
Le secteur est composé surtout d'appartements, du studio au grand type, dans un parc ancien de brique hérité de la cité épiscopale. L'état, l'étage et la performance énergétique du bien y pèsent fortement sur le prix, et les petites surfaces s'y négocient au-dessus des grands appartements.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).