Le prix au m² moyen à Bruèges (Alès) s'établit à 1 892 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,7 à 2,1 k€ le m². Le marché a progressé de 40 % sur 5 ans et de 9,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 6 transactions par an.
Bruèges, secteur résidentiel du nord d'Alès.
Les appartements du quartier Bruèges, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 892 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 720 et 2 085 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au faible volume de ventes du secteur. Évolution sur cinq ans : +40 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 355 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Bruèges à Alès atteint 1 892 €/m² en 2026, soit environ +40 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Alès.
Un secteur résidentiel du nord, entre maisons et immeubles, dans un cadre calme.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Bruèges, secteur résidentiel du nord d'Alès. Carte Google Maps.
Bruèges est un secteur résidentiel du nord d'Alès, à l'écart de l'animation du centre. Il s'étend dans un tissu où se mêlent maisons et immeubles, dans un cadre plutôt calme et pavillonnaire.
Le quartier a un caractère résidentiel, proche des équipements et des axes qui relient le nord de la ville au centre. C'est un secteur d'usage identifié des Alésiens.
Sur le marché, Bruèges se situe autour de 1 892 €/m², parmi les niveaux les plus élevés de la ville, mais sur un faible volume de ventes qui rend cette moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur.
Bruèges attire des familles, des actifs et des primo-accédants cherchant un secteur résidentiel calme au nord d'Alès. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, dans le haut de la fourchette de la ville, appréciés pour le cadre pavillonnaire et la proximité du centre.
Le prix moyen à Bruèges est de 1 892 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 720 à 2 085 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Alès, à l'écart du centre, dans un tissu résidentiel et pavillonnaire mêlant maisons et immeubles.
Bruèges se situe autour de 1 892 €/m², parmi les niveaux les plus élevés d'Alès, mais sur un faible volume de ventes qui rend cette moyenne plus sensible aux transactions exceptionnelles. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux familles et aux primo-accédants cherchant un cadre résidentiel calme au nord de la ville.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).