Le prix au m² moyen à Les Prés Saint-Jean (Alès) s'établit à 1 336 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,5 k€ le m². Le marché est resté stable sur 5 ans et est resté stable sur les 12 derniers mois, pour environ 2 transactions par an.
Les Prés Saint-Jean, grand ensemble d'Alès engagé dans la rénovation urbaine.
Les appartements du quartier Les Prés Saint-Jean, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 336 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 167 et 1 549 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : n.d..
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 996 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Les Prés Saint-Jean à Alès atteint 1 336 €/m² en 2026, soit environ -33 % sur la période.
Les commerces de proximité du quartier sont complétés par ceux du centre d'Alès.
Un grand ensemble du nord engagé dans la rénovation urbaine, avec ses immeubles et ses espaces verts.
Écoles, équipements et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Les Prés Saint-Jean, grand ensemble d'Alès. Carte Google Maps.
Les Prés Saint-Jean est un quartier du nord d'Alès, organisé autour d'un grand ensemble de logements. Il regroupe des immeubles collectifs, des espaces verts et des équipements de proximité, à l'écart du centre historique.
Le quartier est au coeur du programme de rénovation urbaine d'Alès, engagé avec l'ANRU. Les opérations, de la démolition de bâtiments vétustes à la requalification des espaces publics, transforment le bâti et rouvrent le quartier sur le reste de la ville.
Sur le marché, Les Prés Saint-Jean se situe autour de 1 336 €/m², en dessous de la moyenne de la ville, sur un très faible volume de ventes qui rend cette moyenne peu représentative. La demande porte sur les appartements du secteur, recherchés pour des prix accessibles.
Les Prés Saint-Jean attire surtout des primo-accédants et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Alès, dans un quartier de grand ensemble engagé dans la rénovation urbaine. La demande porte sur les appartements du secteur, en dessous de la moyenne de la ville, dans un marché au très faible volume de transactions.
Le prix moyen à Les Prés Saint-Jean est de 1 336 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 167 à 1 549 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Alès, autour d'un grand ensemble de logements, avec ses immeubles, ses espaces verts et ses équipements de proximité, à l'écart du centre historique.
Les Prés Saint-Jean se situe autour de 1 336 €/m², en dessous de la moyenne d'Alès, sur un très faible volume de ventes qui rend cette moyenne peu représentative. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'avancement de la rénovation urbaine.
Oui. Le quartier est au coeur du programme de rénovation urbaine d'Alès, engagé avec l'ANRU, avec la démolition de bâtiments vétustes, la réhabilitation des logements et la requalification des espaces publics.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).