Le prix au m² moyen à Le Plan (Alès) s'établit à 1 570 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,9 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans, mais a progressé de 1,6 % sur les 12 derniers mois, pour environ 66 transactions par an.
Le Plan, quartier résidentiel du nord d'Alès, au fort volume de ventes.
Les appartements du quartier Le Plan, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 570 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 135 et 1 928 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à la proximité du centre. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 622 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Plan à Alès atteint 1 570 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Alès, tout proche.
Un secteur résidentiel dense du nord, entre immeubles et maisons, proche du centre.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Le Plan, quartier résidentiel du nord d'Alès. Carte Google Maps.
Le Plan est un quartier du nord d'Alès, entre le centre et les faubourgs. Il s'étend dans un tissu résidentiel dense mêlant immeubles et maisons, proche du coeur de ville.
Le quartier a un caractère résidentiel et central, apprécié pour la proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare. C'est l'un des secteurs les plus vivants d'Alès, au fort volume de transactions.
Sur le marché, Le Plan se situe autour de 1 570 €/m², au niveau de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Alès. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, appréciés pour la centralité.
Le Plan attire des primo-accédants, des actifs, des investisseurs en locatif et des familles cherchant un secteur résidentiel proche du centre d'Alès. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, au niveau de la moyenne de la ville, appréciés pour la centralité, l'animation et le fort volume de biens disponibles.
Le prix moyen à Le Plan est de 1 570 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 135 à 1 928 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le nord d'Alès, entre le centre et les faubourgs, dans un tissu résidentiel dense mêlant immeubles et maisons, proche du coeur de ville.
Le Plan se situe autour de 1 570 €/m², au niveau de la moyenne d'Alès, avec le volume de ventes le plus important de la ville. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et la proximité du centre.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un tissu urbain proche du centre. Il convient aux primo-accédants, aux investisseurs et aux familles cherchant la centralité et un large choix de biens.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).