Le prix au m² moyen à Le Brésis (Alès) s'établit à 1 354 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 0,9 à 1,5 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 34,8 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Le Brésis, faubourg du sud d'Alès.
Les appartements du quartier Le Brésis, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 354 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 932 et 1 533 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et au faible volume de ventes du secteur. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 154 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Le Brésis à Alès atteint 1 354 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Alès.
Un faubourg résidentiel du sud, du côté du Faubourg du Soleil, entre maisons et immeubles.
Écoles et services de proximité desservent les familles du quartier.
Le Brésis, faubourg du sud d'Alès. Carte Google Maps.
Le Brésis est un faubourg du sud d'Alès, du côté du Faubourg du Soleil. Il s'étend au sud du centre, dans un tissu résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart de l'animation du coeur de ville.
Le quartier a un caractère résidentiel et populaire, proche des équipements et des axes qui relient le sud de la ville au centre. C'est un secteur d'usage identifié des Alésiens.
Sur le marché, Le Brésis se situe autour de 1 354 €/m², en dessous de la moyenne de la ville, sur un faible volume de ventes qui rend cette moyenne plus sensible aux transactions récentes. La demande porte sur les maisons et les appartements du secteur, appréciés pour des prix accessibles proches du centre.
Le Brésis attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant un faubourg résidentiel accessible au sud d'Alès, proche du centre. La demande porte sur les maisons et les appartements du quartier, en dessous de la moyenne de la ville, appréciés pour l'accessibilité des prix et la proximité du coeur de ville.
Le prix moyen à Le Brésis est de 1 354 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 932 à 1 533 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe le sud d'Alès, du côté du Faubourg du Soleil, dans un faubourg résidentiel mêlant maisons et immeubles, à l'écart du centre.
Le Brésis se situe autour de 1 354 €/m², en dessous de la moyenne d'Alès, sur un faible volume de ventes qui rend cette moyenne plus sensible aux transactions récentes. Les prix varient selon le type de bien, l'étage et l'état.
Le secteur mêle maisons et appartements. Il convient aux primo-accédants et aux familles cherchant un faubourg accessible proche du centre.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).