Le prix au m² moyen à Centre (Alès) s'établit à 1 485 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,2 à 1,7 k€ le m². Le marché a progressé de 17 % sur 5 ans et de 1,9 % sur les 12 derniers mois, pour environ 79 transactions par an.
Le centre d'Alès, autour de la cathédrale Saint-Jean, du Fort Vauban et de la place de l'Hôtel de Ville.
Les appartements du quartier Centre, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 485 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 153 et 1 728 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'emplacement dans le centre, à l'étage et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +17 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 268 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre à Alès atteint 1 485 €/m² en 2026, soit environ +17 % sur la période.
La Grand-rue Jean Moulin, les places et les marchés animent le centre, entre boutiques, cafés et restaurants.
La cathédrale Saint-Jean-Baptiste, le Fort Vauban, la place de l'Hôtel de Ville et le Gardon d'Alès structurent le quartier.
Administrations, écoles et services publics sont concentrés dans le centre et ses abords.
Le centre d'Alès autour de la cathédrale Saint-Jean et du Fort Vauban. Carte Google Maps.
Le centre d'Alès s'organise autour de la place Saint-Jean et de sa cathédrale Saint-Jean-Baptiste, édifiée aux XVIIe et XVIIIe siècles, du Fort Vauban qui domine la ville depuis 1688, de la place de l'Hôtel de Ville et de la Grand-rue Jean Moulin. C'est le coeur commerçant et animé de la ville, entre boutiques, marchés et vie de quartier.
Le quartier concentre le patrimoine, les administrations, la gare toute proche et l'essentiel de l'animation d'Alès. Son tissu ancien, entre le Gardon et le Fort Vauban, en fait le secteur le plus central de la capitale des Cévennes.
Sur le marché, le centre se situe autour de 1 485 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Alès. La demande porte sur les appartements du centre, du studio au grand appartement, appréciés pour la centralité et le cachet du tissu ancien.
Le centre attire des primo-accédants, des actifs, des investisseurs en locatif, des étudiants et des acheteurs cherchant le cachet et la centralité du coeur d'Alès. La demande porte sur les appartements du tissu ancien, proche des commerces, du Gardon et de la gare, avec le volume de ventes le plus important de la ville.
Le prix moyen à Centre est de 1 485 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 153 à 1 728 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre se situe autour de 1 485 €/m², proche de la moyenne de la ville, avec le volume de ventes le plus important d'Alès. La centralité, la proximité des commerces, de la gare et du patrimoine expliquent ce niveau, avec des écarts selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le centre occupe le coeur de la ville, autour de la place Saint-Jean et de sa cathédrale, du Fort Vauban, de la place de l'Hôtel de Ville et de la Grand-rue Jean Moulin, près du Gardon et de la gare.
Surtout des appartements, du studio au grand appartement, dans le tissu ancien du centre. Le secteur convient aux primo-accédants, aux investisseurs en locatif et aux acheteurs cherchant la centralité.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).