Le prix au m² moyen à Rochebelle (Alès) s'établit à 1 260 €/m² pour un appartement, d'après les transactions DVF de janvier 2026, dans une fourchette de 1,1 à 1,4 k€ le m². Le marché a reculé de 3 % sur 5 ans et de 11,4 % sur les 12 derniers mois, pour environ 8 transactions par an.
Rochebelle, ancien quartier minier de la rive gauche du Gardon d'Alès.
Les appartements du quartier Rochebelle, à Alès, se vendent autour d'un prix moyen de 1 260 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 1 080 et 1 413 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant au type de bien, à l'étage, à l'état et à l'avancement de la rénovation urbaine. Évolution sur cinq ans : -3 %.
Prix issus du fichier DVF (Demandes de valeurs foncières, publié par la DGFiP), transactions réellement enregistrées chez les notaires, agrégées à l'échelle du quartier selon le zonage IRIS de l'INSEE. Recoupement avec les indices Notaires de France - INSEE. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 1 299 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Rochebelle à Alès atteint 1 260 €/m² en 2026, soit environ -3 % sur la période.
Les commerces de proximité du secteur sont complétés par ceux du centre d'Alès, sur l'autre rive du Gardon.
La mine témoin et le musée Pierre-André Benoit rappellent le passé minier de la rive gauche.
Écoles et services de proximité desservent les habitants du quartier.
Rochebelle, ancien quartier minier de la rive gauche du Gardon d'Alès. Carte Google Maps.
Rochebelle est un ancien quartier minier d'Alès, sur la rive gauche du Gardon, du côté de Saint-Raby. Il garde la trace du passé charbonnier de la ville, aujourd'hui raconté par la mine témoin et le musée Pierre-André Benoit, installés dans le secteur.
Le quartier a un caractère populaire et résidentiel, marqué par son histoire minière. Il est concerné par le programme de rénovation urbaine d'Alès, avec la requalification des îlots de Brouzen et de Rochebelle, qui transforme le bâti et les espaces publics.
Sur le marché, Rochebelle se situe autour de 1 260 €/m², parmi les secteurs les plus abordables de la ville, sur un volume de ventes limité. La demande porte sur les appartements et les maisons du quartier, recherchés pour des prix accessibles.
Rochebelle attire des primo-accédants, des familles et des investisseurs cherchant des prix accessibles à Alès, dans un ancien quartier minier de la rive gauche engagé dans la rénovation urbaine. La demande porte sur les appartements et les maisons du secteur, parmi les plus abordables de la ville, appréciés pour leur coût mesuré et la proximité du patrimoine minier.
Le prix moyen à Rochebelle est de 1 260 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 1 080 à 1 413 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Le quartier occupe la rive gauche du Gardon d'Alès, du côté de Saint-Raby, dans un ancien quartier minier proche de la mine témoin et du musée Pierre-André Benoit.
Rochebelle se situe autour de 1 260 €/m², parmi les secteurs les plus abordables d'Alès, sur un volume de ventes limité. Les prix varient selon le type de bien, l'étage, l'état et l'avancement de la rénovation urbaine.
Le secteur mêle appartements et maisons, dans un ancien quartier minier en rénovation. Il convient aux primo-accédants et aux investisseurs cherchant des prix accessibles à Alès.
Cette analyse est publiée par Immover, observatoire indépendant fondé par Antony Barbier. Données issues des sources officielles (DVF, INSEE, Notaires de France).