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Prix au m² à Centre-ville, AngersEstimation immobilière 2026
Le Centre-ville d'Angers, cœur historique des deux rives de la Maine.
Le Centre-ville d'Angers, cœur historique des deux rives de la Maine.
Les appartements du quartier Centre-ville, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 3 722 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 3 000 et 4 303 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 592 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Centre-ville à Angers atteint 3 722 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Rues piétonnes Saint-Aubin, Saint-Laud, Lenepveu et de la Roë, place du Ralliement et boutiques font le principal pôle marchand d'Angers.
Château d'Angers et sa tenture de l'Apocalypse, cathédrale Saint-Maurice, Grand Théâtre, musées, bars et restaurants animent le centre.
Administrations, services publics, gare Saint-Laud et écoles à proximité, dans un secteur largement piétonnier et accessible.
Le quartier Centre-ville, à Angers. Carte Google Maps.
Le Centre-ville d'Angers s'étend de part et d'autre de la Maine, autour de la place du Ralliement, principale place de la ville, où se dresse le Grand Théâtre. C'est le cœur historique et commerçant de la préfecture, où se concentrent le château d'Angers, forteresse des ducs d'Anjou, la cathédrale Saint-Maurice et son gothique angevin, ainsi que les rues piétonnes Saint-Aubin et Saint-Laud, parmi les plus commerçantes de la ville. Sur la rive droite, La Doutre prolonge le centre avec son bâti médiéval.
Le quartier porte la mémoire de l'Anjou. Le château abrite la tenture de l'Apocalypse, et le bâti mêle hôtels particuliers, maisons à pans de bois et immeubles de caractère, autour des places du Ralliement et du Pilori. La gare Saint-Laud, au sud du centre, met Paris à moins de deux heures en TGV et a vu se développer le nouveau quartier d'affaires du cours Saint-Laud. Les rues piétonnes Saint-Aubin, Saint-Laud, Lenepveu et de la Roë en font le principal pôle marchand d'Angers.
Très demandé pour son cadre patrimonial, ses commerces et sa desserte par le tramway, le Centre-ville se situe en haut du marché angevin, approchant 3 700 €/m². L'offre y est surtout composée d'appartements anciens de caractère, recherchés et relativement rares, ce qui soutient les prix les plus élevés de la ville.
Le Centre-ville d'Angers attire des actifs, des investisseurs et des amateurs de patrimoine en quête d'une adresse au cœur de la ville, à pied des commerces, de la gare et du tramway. La demande porte sur les appartements anciens de caractère, du studio au grand appartement bourgeois. La rareté des biens dans le centre historique et la qualité du cadre soutiennent les prix les plus élevés d'Angers.
Le prix moyen à Centre-ville est de 3 722 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 3 000 à 4 303 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue le cadre patrimonial du centre historique (château d'Angers, cathédrale Saint-Maurice, place du Ralliement), les commerces des rues piétonnes Saint-Aubin et Saint-Laud, et une desserte directe par le tramway et la gare Saint-Laud. Cette combinaison en fait le secteur le plus demandé et le plus cher de la ville.
Surtout des appartements anciens, du studio au grand appartement bourgeois, dans des immeubles de caractère, des hôtels particuliers ou des maisons à pans de bois de La Doutre. Les biens rénovés, avec cachet ancien ou proches de la place du Ralliement, sont les plus recherchés.
Oui, à l'échelle de la ville. Le centre approche 3 700 €/m², soit le niveau le plus haut d'Angers. Cela reste néanmoins mesuré comparé aux centres-villes des plus grandes métropoles françaises.
Oui. La ligne A du tramway dessert la place du Ralliement, le boulevard Foch et la gare Saint-Laud, rejointe depuis 2023 par les lignes B et C. La gare Saint-Laud relie Paris en moins de deux heures en TGV, et le réseau de bus Irigo converge vers le centre.