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Prix au m² à Saint-Serge, AngersEstimation immobilière 2026
Saint-Serge, quartier universitaire et paysager au nord-est du centre d'Angers.
Saint-Serge, quartier universitaire et paysager au nord-est du centre d'Angers.
Les appartements du quartier Saint-Serge, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 3 359 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 737 et 3 635 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +3 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 247 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Serge à Angers atteint 3 359 €/m² en 2026, soit environ +3 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et du secteur Ney-Chalouère, complétés par le centre-ville voisin accessible en tramway.
Campus Saint-Serge de l'université d'Angers (droit, économie, tourisme) et résidence universitaire internationale.
Parc Saint-Serge sur les berges de la Maine et Jardin des plantes font le cadre paysager du quartier.
Le quartier Saint-Serge, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Serge s'étend au nord-est du centre d'Angers, sur la rive gauche de la Maine, au sein de l'ensemble Saint-Serge-Ney-Chalouère. Il s'organise autour de l'église Saint-Serge, ancienne abbatiale classée monument historique, du campus universitaire et du parc Saint-Serge, vaste espace paysager aménagé sur d'anciens terrains industriels en bord de Maine. Le secteur englobe aussi le Jardin des plantes, la place Ney et le secteur de la Chalouère.
Ancienne friche industrielle réhabilitée dans les années 1990, Saint-Serge a pris une vocation tertiaire et universitaire. Le campus Saint-Serge réunit les composantes droit, économie et tourisme de l'université d'Angers, avec la résidence universitaire internationale. Le quartier mêle ainsi immeubles récents, bureaux, logements étudiants et un bâti plus ancien autour du Jardin des plantes et du boulevard Saint-Michel.
Apprécié pour sa proximité immédiate du centre, son campus et ses espaces verts, Saint-Serge se situe dans la moyenne haute du marché angevin. L'offre mêle appartements récents, programmes neufs et logements anciens, recherchés par les actifs, les investisseurs locatifs et les familles attirées par le cadre paysager et la desserte par le tramway.
Le quartier Saint-Serge attire des actifs, des jeunes ménages et des investisseurs locatifs séduits par la proximité du centre, du campus universitaire et des espaces verts. La demande porte sur les appartements récents et les logements anciens proches du Jardin des plantes ou du parc Saint-Serge. La présence étudiante et la desserte par le tramway soutiennent un marché actif, dans la moyenne haute des prix angevins.
Le prix moyen à Saint-Serge est de 3 359 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 737 à 3 635 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité immédiate du centre, le campus universitaire (droit, économie, tourisme de l'université d'Angers), les espaces verts du parc Saint-Serge et du Jardin des plantes, et une desserte directe par le tramway. Cette combinaison en fait un secteur prisé des actifs comme des investisseurs locatifs.
Un mélange d'appartements récents et de programmes neufs issus de la réhabilitation des années 1990, et de logements plus anciens autour du Jardin des plantes et du boulevard Saint-Michel. Les studios et petits appartements sont recherchés pour l'investissement locatif étudiant.
Le quartier se situe dans la moyenne haute du marché angevin, soutenu par sa proximité du centre, son campus et ses espaces verts. Les prix restent sous ceux du Centre-ville, dans une fourchette intermédiaire à l'échelle de la ville.
Oui. La ligne A du tramway dessert le quartier avec les arrêts Berges de Maine et Saint-Serge Université, reliant directement le centre et la gare. Le réseau de bus Irigo complète la desserte, et les bords de Maine offrent des liaisons cyclables vers le centre.