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Prix au m² à Saint-Léonard, AngersEstimation immobilière 2026
Saint-Léonard, quartier résidentiel à l'est d'Angers.
Saint-Léonard, quartier résidentiel à l'est d'Angers.
Les appartements du quartier Saint-Léonard, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 3 428 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 650 et 4 067 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +1 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 389 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Léonard à Angers atteint 3 428 €/m² en 2026, soit environ +1 % sur la période.
Commerces de proximité du quartier et du secteur Justices-Madeleine, complétés par le centre-ville accessible en tramway.
Église Saint-Léonard, rues pavillonnaires et petits immeubles font le caractère résidentiel du quartier.
Écoles, équipements de proximité et services du quartier accompagnent la vie résidentielle.
Le quartier Saint-Léonard, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Léonard s'étend à l'est d'Angers, au sein de l'ensemble Justices-Madeleine-Saint-Léonard. Il s'organise autour de l'église Saint-Léonard, dans un tissu résidentiel formé d'anciens faubourgs le long des routes menant aux villages voisins. Le secteur est l'un des plus calmes de la ville, dominé par l'habitat individuel et les petits immeubles.
Le quartier doit son nom à l'ancienne paroisse Saint-Léonard. Longtemps en marge de la ville, il s'est urbanisé progressivement à partir des années 1960, avec l'extension de la rocade sud et la construction de petits immeubles résidentiels et de lotissements. Les opérations d'aménagement des années 1980 et 1990, comme la ZAC Saint-Léonard, y ont ajouté des maisons individuelles, confortant son caractère pavillonnaire.
Apprécié pour son calme, son cadre résidentiel et sa desserte par le tramway, Saint-Léonard se situe dans la moyenne du marché angevin. L'offre est dominée par les maisons individuelles et les petits immeubles, recherchés par les familles en quête d'un cadre résidentiel à l'est de la ville, à distance raisonnable du centre.
Le quartier Saint-Léonard attire des familles et des actifs en quête d'un cadre résidentiel calme à l'est de la ville, avec maison ou appartement. La demande porte sur les maisons individuelles des lotissements et les petits immeubles. Le caractère pavillonnaire, le calme et la desserte par le tramway soutiennent un marché stable, dans la moyenne des prix angevins.
Le prix moyen à Saint-Léonard est de 3 428 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 650 à 4 067 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue un cadre résidentiel calme autour de l'église Saint-Léonard, une dominante d'habitat individuel et de petits immeubles, et une desserte par le tramway vers le centre. Cette combinaison attire les familles en quête de tranquillité à l'est de la ville.
Surtout des maisons individuelles, issues des lotissements et des opérations d'aménagement, et des petits immeubles résidentiels. Les maisons avec jardin sont les plus recherchées dans ce secteur à dominante pavillonnaire.
Le quartier se situe dans la moyenne du marché angevin. Son cadre résidentiel et calme soutient les prix, qui restent sous le niveau du Centre-ville, dans une fourchette intermédiaire à l'échelle de la ville.
Oui. Le tramway dessert le secteur, notamment à l'arrêt Église Saint-Léonard, reliant le quartier au centre depuis l'extension du réseau en 2023. Le réseau de bus Irigo complète la desserte, et la rocade sud facilite les déplacements en voiture.