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Prix au m² à Saint-Jacques, AngersEstimation immobilière 2026
Saint-Jacques, quartier résidentiel et hospitalier de la rive droite d'Angers.
Saint-Jacques, quartier résidentiel et hospitalier de la rive droite d'Angers.
Les appartements du quartier Saint-Jacques, à Angers, se vendent autour d'un prix moyen de 3 348 €/m², d'après les prix réellement actés (transactions DVF). Entre 2 954 et 3 763 €/m² couvre la moitié des ventes, l'écart tenant à l'étage, à l'exposition et à l'état du bien. Évolution sur cinq ans : +4 %.
Prix issus du fichier DVF, transactions réellement enregistrées chez les notaires. En savoir plus sur notre méthodologie.
Après 3 220 €/m² en 2021, le prix moyen dans le quartier Saint-Jacques à Angers atteint 3 348 €/m² en 2026, soit environ +4 % sur la période.
Commerces de proximité du faubourg Saint-Jacques, complétés par le centre-ville accessible par la rive droite.
CHU d'Angers et site Larrey font du quartier un pôle hospitalier et universitaire majeur de la ville.
Bâti ancien hérité de La Doutre, rues de faubourg et bords de Maine font le caractère résidentiel du quartier.
Le quartier Saint-Jacques, à Angers. Carte Google Maps.
Le quartier Saint-Jacques s'étend sur la rive droite de la Maine, au nord de La Doutre, au sein de l'ensemble Doutre-Saint-Jacques-Nazareth. Ancien faubourg développé au-delà du fleuve, il s'organise autour de l'église Saint-Jacques et accueille le CHU d'Angers, dont le site Larrey, l'un des principaux pôles hospitaliers de la ville. Le quartier prolonge le bâti ancien de La Doutre vers des secteurs plus résidentiels.
Saint-Jacques associe un patrimoine hérité du faubourg historique, avec ses rues anciennes et ses abords de la Maine, et le développement de la fonction hospitalière et universitaire autour du CHU. Le bâti mêle maisons de faubourg, immeubles plus récents et logements proches de l'hôpital, dans un secteur à la fois résidentiel et marqué par l'activité de soins et d'enseignement médical.
Apprécié pour sa proximité du centre, son cadre résidentiel et la présence du CHU, Saint-Jacques se situe dans la moyenne du marché angevin. L'offre mêle maisons de faubourg et appartements, recherchés par les familles, les personnels hospitaliers et les actifs attirés par un quartier proche du centre tout en restant à l'écart de son agitation.
Le quartier Saint-Jacques attire des familles, des personnels hospitaliers et des actifs séduits par la proximité du centre, le cadre résidentiel et la présence du CHU. La demande porte sur les maisons de faubourg et les appartements proches de l'hôpital et des bords de Maine. La fonction hospitalière et la proximité du centre soutiennent un marché actif, dans la moyenne des prix angevins.
Le prix moyen à Saint-Jacques est de 3 348 €/m² pour un appartement (transactions DVF réelles, ventes notariées), dans une fourchette de 2 954 à 3 763 €/m² selon l'immeuble, l'étage et l'état.
Il conjugue la proximité du centre par la rive droite, un cadre résidentiel autour de l'église Saint-Jacques, et la présence du CHU d'Angers et de son site Larrey, qui en font un pôle hospitalier et universitaire. Cette combinaison attire familles et personnels de santé.
Un mélange de maisons de faubourg, d'immeubles anciens du prolongement de La Doutre et de logements plus récents proches du CHU. Les maisons avec jardin et les appartements proches de l'hôpital ou des bords de Maine sont les plus recherchés.
Le quartier se situe dans la moyenne du marché angevin. Sa proximité du centre et son cadre résidentiel soutiennent les prix, qui restent sous le niveau du Centre-ville, dans une fourchette intermédiaire à l'échelle de la ville.
Oui. Le réseau de bus Irigo dessert le quartier et le CHU, et le centre est accessible à pied ou en quelques minutes par les ponts sur la Maine. Les bords de la Maine offrent des liaisons douces vers le cœur de ville.